Abschaffung Eigenmietwert 01.01.2028: Heizungssanierung und Steuervorteile richtig nutzen mit Giuseppe Schipani Benz-CIE AG und Immobilien-Experte Christian Brunner #471
Release Date: 12/09/2025
Treffpunkt Immo26: Warum diese Messe für Investoren und Bauherren unverzichtbar ist – Roland Vögele Inhaber MV Invest #472
Bauherren Podcast Schweiz
Die Immo26 in Zürich ist DIE Immobilienmesse für professionelle Investoren, Family Offices, Pensionskassen und Vermögensverwalter. In dieser Podcast-Folge spreche ich mit Gründer Roland Vögele darüber, wie aus einer Idee eine der wichtigsten Immobilienplattformen der Schweiz geworden ist. Wir zeigen dir, warum an der Immo 26 alle Aussteller denselben Stand haben – vom Projektentwickler über Bauunternehmen bis zum Fondsanbieter – und weshalb genau das der Messe ihren besonderen Charakter gibt. Du erfährst, welche Besucher Roland sich wünscht und warum die Immo konsequent auf...
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Abschaffung Eigenmietwert 01.01.2028: Heizungssanierung und Steuervorteile richtig nutzen mit Giuseppe Schipani Benz-CIE AG und Immobilien-Experte Christian Brunner #471
Bauherren Podcast Schweiz
Ab 1. Januar 2028 wird der Eigenmietwert in der Schweiz abgeschafft – mit massiven Folgen für dich als Schweizer Eigenheimbesitzer. In dieser Folge sprechen wir mit Giuseppe Schipani Sanitärunternehmen und Mitglied GL Benz+CIE AG sowie Immobilien-Experte Christian Brunner Dozent und Inhaber SFGM darüber, wie du bis Ende 2027 noch optimal von Heizungs- und Sanierungsmassnahmen profitieren kannst. Besonders spannend: Wer gewinnt steuerlich wirklich – und wer gehört klar zu den Verlierern des neuen Systems? Ältere Eigentümer mit tiefen Hypotheken profitieren, während Erstkäufer und...
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Wie körperschonende Fenstermontage Zeit & Geld spart - und die Gesundheit schützt. Mit Andreas Bachmann (Bachmann Montagen GmbH) und Jonathan Barwig (1a hunkeler fenster AG) #463
Bauherren Podcast Schweiz
Fenstermontage ist oft Schwerstarbeit - und birgt Risiken für Rücken und Gelenke. Dabei wäre vieles vermeidbar: mit cleverer Planung, guter Baustellenlogistik und den richtigen Hilfsmitteln. In dieser Folge erfährst du, wie sich Rückenschmerzen, Verzögerungen und Zusatzkosten vermeiden lassen - und wie Planer, Bauleiter und Bauherren konkret davon profitieren. Ideal für alle, die Fenster effizient, sicher und körperschonend einbauen wollen. Unsere Experten im Gespräch: Jonathan Barwig, Projektleiter Fenster bei 1a hunkeler fenster AG sowie Andreas Bachmann, Gründer der Bachmann...
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Wir testen die begehbare und unbrennbare Aufsparendämmung von Isover an der Holz in Basel - mit Aurélien Luhmann von Isover #470
Bauherren Podcast Schweiz
Das hast du über Isover noch nie gehört! Wir waren an der Holzmesse Basel 2025 zu Besuch bei Aurelien von Isover. Ein Schweizer Traditionsunternehmen, das seit 1937 innovative Dämmstoffe aus 80 % Recyclingglas entwickelt. Hier erfährst du, wie Nachhaltigkeit, Innovation und Schweizer Qualität in der Dämmstoffproduktion neu gedacht werden. Entdecke die Highlights direkt vom Messestand: ISORIGID – die unbrennbare, begehbare Aufsparrendämmung für den Holzbau Lanaé Produktlinie – Dämmung mit natürlichen, zuckerbasierten Bindemitteln Neue Einblaswolle –...
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Vergabegespräch - kein Rabatt ist dein Gewinn - Insiderwissen vom Bauleiter für dich als Handwerker, Marco Fehr Marketingstrategie Experte #468
Bauherren Podcast Schweiz
In dieser Episode des Bauherren Podcast Schweiz tauchen wir tief in das Thema Vergabesitzungen und Preisverhandlungen ein – ein entscheidender Moment für jeden Unternehmer in der Bauwirtschaft. Du erfährst, wie du dich optimal auf die Vertragsunterzeichnung vorbereitest, welche typischen Bauleitertaktiken dich erwarten und wie du mit klugen Strategien mehr Gewinn erzielst, ohne unnötige Rabatte zu gewähren. Marco teilt wertvolle Erfahrungen aus seiner Zeit als Bauleiter und zeigt auf, wo viele Unternehmer kurz vor der Unterschrift noch Fehler machen. Wir sprechen darüber, wie du...
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Solide Türplanung von Anfang an: Wie du teure Fehler bei Flucht- und Brandschutztüren vermeidest – mit Markus Egli, Geschäftsführer Metallbau Bühlmann AG #465
Bauherren Podcast Schweiz
Wenn es erst in der Ausführung um Flucht- und Brandschutztüren geht, musst du mit Umplanungen und Korrekturen von funktionalen Mängeln rechnen. In dieser Folge erfährst du, wie du bereits in der Bedürfnisabklärung und Planung die wichtigsten Weichen stellst – und teure Fehler frühzeitig verhinderst. Türenspezialist Markus Egli (Geschäftsführer Metallbau Bühlmann AG) erklärt, worauf Bauleiter, Planer und Investoren von Anfang an achten müssen. Du bekommst praxisnahe Tipps zu kritischen Schnittstellen, erfährst, wie Zertifizierungen wie SIPIZ von Anfang an fachgerecht...
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3 Strategien für Marketingleiter, um vom Projektleiter hochwertigen Social Media Content zu erhalten | Marco Fehr, Gründer vom Bauherren Podcast Schweiz #466
Bauherren Podcast Schweiz
Als Marketinghead in der Baubranche kennst du das Problem: Du bist darauf angewiesen, dass dir Projektleiter spannende Inhalte von den Baustellen liefern – doch oft erfährst du zu spät davon oder bekommst gar keine Updates. Das führt dazu, dass dir wertvoller Content für Social Media, Website, Newsletter oder Print verloren geht. Genau hier setze ich in dieser Podcastfolge an. Ich zeige dir 3 einfache Strategien, wie du es schaffst, dauerhaft hochwertigen Content aus den Projekten deiner Firma zu sichern – direkt von den Projektleitern. Dabei erkläre ich dir, warum ein monatlicher...
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Vorhang clever geplant: Profi-Tricks für eine effiziente Montage und ein perfektes Ergebnis – mit Patrick Schwärzler, Inhaber vorhangmacher.ch #462
Bauherren Podcast Schweiz
Eine kurze Nacht im Hotelzimmer, geweckt vom ersten Sonnenstrahl – weil die Vorhänge nicht abdunkeln? Das muss nicht sein! Ob im Hotel, im Altersheim, im Büro oder zu Hause: Wer sich mit den wichtigsten Vorhang-Fragen frühzeitig auseinandersetzt, hat weniger Ärger bei der Montage und mehr Komfort im Alltag. In dieser Folge erfährst du von Patrick Schwärzler, dem Inhaber von vorhangmacher.ch, worauf es ankommt: von der Stoffwahl über korrekte Schienenmontage bis zur professionellen Ausschreibung. Patrick besitzt langjährige Erfahrung und teilt sein Wissen mit viel Praxisnähe und...
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Neu gegründete Handwerksunternehmen müssen Kunden gewinnen – aber nicht über den Preis - Strategien für Sichtbarkeit und Erfolg | Bauherren Podcast Schweiz #461 mit Marco Fehr
Bauherren Podcast Schweiz
Viele Handwerker wagen den Schritt in die Selbstständigkeit, doch schon bald stellt sich die grosse Frage: Wie gewinne ich Kunden, die meine Arbeit schätzen und bereit sind, dafür auch den richtigen Preis zu zahlen? Ein häufiger Fehler ist es, über den Preis einzusteigen und dadurch langfristig Verluste zu riskieren. Stattdessen braucht es eine klare Strategie, um Sichtbarkeit zu erlangen, Vertrauen aufzubauen und sich als Experte zu positionieren. In dieser Episode sprechen wir über die typischen Stolpersteine beim Start eines Handwerksunternehmens und wie du diese vermeidest. Wir...
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Content Marketing Strategie für Headhunter in der Baubranche #460
Bauherren Podcast Schweiz
Headhunter im Bauwesen stehen vor einer großen Herausforderung: Der Fachkräftemangel verschärft sich, Bauleiter und Projektleiter sind heiss begehrt – und klassische Methoden wie Kaltakquise oder Jobportale verlieren an Wirkung. Viele Kandidaten wollen nicht angerufen werden oder ignorieren Anfragen komplett. Genau hier setzt Content Marketing an. Mit einer gezielten Strategie wirst du als Headhunter zur ersten Adresse für Bauleiter, die sich aktiv bei dir melden. Stell dir vor: Statt täglich unzählige Telefonate zu führen, baust du Inhalte auf, die Vertrauen schaffen – von...
info_outlineAb 1. Januar 2028 wird der Eigenmietwert in der Schweiz abgeschafft – mit massiven
Folgen für dich als Schweizer Eigenheimbesitzer.
In dieser Folge sprechen wir mit Giuseppe Schipani Sanitärunternehmen und Mitglied GL
Benz+CIE AG sowie Immobilien-Experte Christian Brunner Dozent und Inhaber SFGM
darüber, wie du bis Ende 2027 noch optimal von Heizungs- und Sanierungsmassnahmen
profitieren kannst.
Besonders spannend: Wer gewinnt steuerlich wirklich – und wer gehört klar zu den
Verlierern des neuen Systems? Ältere Eigentümer mit tiefen Hypotheken profitieren,
während Erstkäufer und stark belehnte Haushalte eher ins Hintertreffen geraten. Gleichzeitig
bleibt der Sanierungsbedarf riesig, denn der Gebäudebestand in der Schweiz ist
überwiegend alt und vielfach energetisch überholt. Wir zeigen dir, warum du eine
Heizungssanierung nicht auf den letzten Drücker in 2027 schieben solltest – Stichworte:
Bewilligungen, Engpässe bei Unternehmern und Materialverfügbarkeit. Du erfährst, weshalb
die Schlussrechnung für deine Heizungssanierung spätestens Ende 2027 vorliegen muss,
um steuerlich noch abziehbar zu sein.
Wir gehen darauf ein, welche Rolle Fördergelder, CO2-Ziele und kantonale Unterschiede
spielen und warum der Ersatz der Wärmeerzeugung meist der wichtigste Hebel ist. Und wir
besprechen, wie ein durchdachtes Sanierungskonzept deinen späteren Verkaufspreis positiv
beeinflussen kann. Wenn du dein Eigenheim besitzt oder in den nächsten Jahren kaufen
willst, ist diese Folge Pflichtprogramm.
Die 4 wichtigsten Themen der Folge:
● Abschaffung Eigenmietwert & Steuerfolgen
Wer profitiert vom neuen Regime (v. a. 65+ mit tiefer Belehnung) und wer verliert
(Erstkäufer, hoch belehnte Eigentümer, Schuldzinsabzug bei Unternehmenskäufen).
● Timing der Heizungssanierung bis Ende 2027Warum die Schlussrechnung bis 31.12.2027 vorliegen muss, welche Planungs- und
Bewilligungszeiten du einkalkulieren solltest und weshalb ein “Sanierungs-Peak”
2027 zu Engpässen führen kann.
● Fördergelder, CO2-Ziele und energetische Sanierungen
Fossile Heizungen als CO2-Treiber, hohe Förderbeiträge (z. B. Stadt Zürich),
Diskussion um zukünftige Förderlogik und die Bedeutung von energetischen
Massnahmen als steuerlich werterhaltend.
● Strategisches Vorgehen für Eigentümer
Ganzheitliche Betrachtung des Gebäudes (Heizung, Hülle, Fenster, Bäder),
Instrumente wie GEAK Plus, Zusammenarbeit mit Fachbetrieben und der Einfluss
des Gebäudezustands auf den späteren Verkaufspreis.
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