Vägen hem

Vägen hem är en podd om bostadsmarknaden där Hemnets experter Staffan Tell (pr-chef) och Erik Holmberg (marknadsanalytiker) djupdyker i frågor som omvärldsläget och hur det påverkar bostadsmarknaden, prisutvecklingen och boendeekonomi, med värdefulla tips till köpare och säljare. Vi träffar även spännande gäster, som mäklare, ekonomer och andra experter som bjuder på intressant kunskap och perspektiv. Varannan torsdag delar vi med oss av våra bästa tips och spaningar – direkt i din ficka! Vägen hem är en podcast av Hemnet. Podden produceras av Poddagency

56. Så blir höstens bostadsmarknad 08/14/2026

56. Så blir höstens bostadsmarknad Sommaren läggs till handlingarna och bostadsmarknaden står i startblocken inför höstsäsongen. I det senaste avsnittet av Hemnets podcast Vägen hem gör Staffan Tell och Erik Holmberg ett ordentligt bokslut över sommaren 2026. De analyserar allt från låga inflationssiffror och ränteförväntningar till dämpade konsumenter, rekordstark juliförsäljning och vad som väntar under hösten. Vägen hem programleds av Staffan Tell, PR‑chef, och Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet. I avsnittet får du bland annat höra: · Makroanalysen och räntefokus: Trots att den preliminära KPIF-inflationen landade på låga 0,7 procent upplevs den svenska konsumenten fortsatt dämpad. Hur mycket sminkas siffrorna av politiska åtgärder som sänkt matmoms och lägre bensinpriser – och hur ser marknaden på Riksbankens nästa drag under hösten? · Sommarstatistiken som sticker ut: Juli bjöd på det högsta antalet sålda småhus någonsin för månaden, och lägenhetsförsäljningarna nådde den högsta nivån sedan pandemiåret 2020. Samtidigt syns en kortsiktig prissvacka – Erik förklarar varför den till stor del styrs av en klassisk mixeffekt i Stockholm. · Snabbt sjunkande utbud: Tillflödet av nya bostäder är fortsatt lågt, vilket gör att utbudet nu faller snabbt jämfört med i fjol (lägenheter -10 %, småhus -25 %). Experterna diskuterar varför marknaden steg för steg förskjuts från köparens till säljarens marknad. · Köpråd och den tudelade marknaden: Är det läge att göra klipp på svagare marknader eller ska man satsa på säkra kort? Hör varför det klassiska rådet om ”läge, läge, läge” visat sig extra starkt, och varför villamarknaden ser ljus ut på 5–10 års sikt. · Prognosen inför hösten: De stora visningshelgerna närmar sig. Hör Erik Holmbergs färska prisskattning för helåret 2026 och varför han tror på en accelererad prisuppgång under augusti och september. Glöm inte att följa på Instagram för veckovisa videouppdateringar och graferna som diskuteras i avsnittet! Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från . Vägen hem produceras av /episode/index/show/ba450d07-88d8-483c-9d73-4f1fb4aeeb5f/id/42436885

Vecka 32 - utvecklingen på bostadsmarknaden 08/11/2026

Vecka 31 - utvecklingen på bostadsmarknaden 08/04/2026

Vecka 30 - utvecklingen på bostadsmarknaden 07/28/2026

Vecka 28 - utvecklingen på bostadsmarknaden 07/14/2026

55. Bäddat för brittsommar på bostadsmarknaden? 07/10/2026

Vecka 27 - utvecklingen på bostadsmarknaden 07/07/2026

Vecka 26 - utvecklingen på bostadsmarknaden 06/30/2026

Vecka 25 - utvecklingen på bostadsmarknaden 06/23/2026

Vecka 24 - utvecklingen på bostadsmarknaden 06/16/2026

54. Står bostadsmarknaden inför ett nytt jämviktsläge? 06/12/2026

54. Står bostadsmarknaden inför ett nytt jämviktsläge? Aktiviteten på bostadsmarknaden är hög när vi går in i försommaren, men dras samtidigt med en spretig makrobild och geopolitisk oro. I det senaste avsnittet av Vägen hem analyserar Staffan Tell och Erik Holmberg majmarknaden och blickar framåt mot sommarmånaderna. De diskuterar de intressanta rörelserna mellan köpare och säljare och vad som krävs för att marknaden ska hamna i balans. Vägen hem programleds av Staffan Tell, PR‑chef, och Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet. Maj är traditionellt sett en av årets mest intensiva månader på den svenska bomarknaden. Men hur påverkas humöret i ekonomin när inflationstankar och omvärldsfaktorer krockar med en stark köpvilja? I avsnittet dyker vi djupt ner i marknadens underliggande psykologi, varför köpare och säljare agerar som de gör just nu, och hur trenderna skiljer sig beroende på var i landet du bor och vilken bostadstyp du vill sälja. I avsnittet får du höra mer om: Makrobildens återkomst och räntebeskedet: Hur tolkar marknaden de senaste inflations- och konjunktursiffrorna? Vi diskuterar hur det ekonomiska läget påverkar Riksbankens huvudbry inför det stundande beskedet i juni och vad som är mest sannolikt för räntan på längre sikt. Dynamiken bakom försäljningsvolymerna: Vi pratar om det historiskt höga totalutbudet och hur det egentligen hänger ihop med antalet faktiska affärer. Staffan och Erik förklarar dynamiken kring det stora ”lagret på hyllan” och varför köpare och säljare verkar vara olika motiverade. Vändpunkten för säljtiderna: Efter en lång period med successivt ökande säljtider ser vi nu ett tydligt skifte i kurvorna. Geografisk spridning och prissegment: Hur väl fortplantar sig storstadstrenden till landets medelstora städer just nu? Erik går igenom hur utvecklingen skiljer sig mellan villor och lägenheter, samt hur de lägre prissegmenten rör på sig i förhållande till de dyrare. Köparbarometern och sommarprognosen: Hur ser köparnas prisförväntningar ut inför semestrarna? Vi diskuterar vad som brukar känneteckna prissättningen under juni och juli, samt den psykologiska effekten av att gå in i en ny säsong. Psst! Nu finns Vägen hem-podden även på Instagram . Gå in och följ kontot för att ta del av de grafer, percentiler och kurvor som Staffan och Erik pratar om i avsnittet, samt veckovisa videouppdateringar i kortformat. Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från . Vägen hem produceras av /episode/index/show/ba450d07-88d8-483c-9d73-4f1fb4aeeb5f/id/41625680

Vecka 23 - utvecklingen på bostadsmarknaden 06/09/2026

Vecka 22 - utvecklingen på bostadsmarknaden 06/02/2026

Vecka 21 - utvecklingen på bostadsmarknaden 05/26/2026

53. Fortsatt prisuppgång – men blir det sommarrea på bomarknaden? 05/22/2026

53. Fortsatt prisuppgång – men blir det sommarrea på bomarknaden? Aktiviteten på bostadsmarknaden kokar och prisförväntningarna är på en fortsatt hög nivå när vi går in i årets mest intensiva fas. I det senaste avsnittet av Vägen hem analyserar Staffan Tell och Erik Holmberg en urstark april månad där omsättningsrekord har slagits på löpande band. Men hur länge håller momentumet i sig, och vad talar egentligen för att vi kan få se en oväntad prisdipp under semestern? Vägen hem programleds av Staffan Tell, PR‑chef, och Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet. April 2026 levererade en rejäl aktivitetsökning på svensk bostadsmarknad, med en total omsättning på historiska 56 miljarder kronor. Trots omvärldsoro och spekulation om stigande räntor har de lättade amorteringskraven och de nya kontantinsatsreglerna gett marknaden en ordentlig skjuts uppåt – en trend som nu sprider sig från storstäderna ut i resten av landet. I avsnittet blickar programledarna framåt mot sommarmånaderna och förklarar varför juli kan bjuda på en unik paradox där den smarta köparen har goda chanser att göra ett riktigt bostadsfynd. I avsnittet får du höra mer om: Styrkan i maj och juni: Marknadens momentum är starkt. Erik förklarar varför han tror att vi kommer att få se en fortsatt stabil prisutveckling och en årstakt som klättrar över 7% under försommaren. Den unika juliparadoxen: Historiskt brukar priserna backa under industrisemestern. Varför tror experterna att vi får en extra tydlig prisdipp just i juli i år, och hur kan du som köpare utnyttja det? Motiverade säljare kan skapa fyndläge: Det finns fortfarande ett stort lager av bostäder som legat ute länge. När säljare är motiverade att stänga affären innan semestern är över kan det skapa intressanta lägen för köpare. Spridningseffekten utanför storstäderna: Stockholm leder utvecklingen med en prisuppgång för lägenheter. Nu börjar dock även medelstora städer haka på tåget. Kreditlättnaderna i praktiken: Hela 22% av bostadsköparna påverkas direkt av de sänkta kraven på kontantinsats. Vi går igenom varför detta har gett en extra stor skjuts åt mindre lägenheter och yngre köpare. Köparbarometern står emot oron: 42% av köparna tror på stigande priser det närmaste halvåret. Hur kan optimismen vara så hög samtidigt som nästan hälften av alla unga uppger att de oroar sig för sin ekonomi? Eriks tips till bostadsköparna: > Om du har möjlighet – ta inte helt ledigt från bostadsmarknaden under semestern. Det är under de lugna julinveckorna som chansen är som störst att hitta motiverade säljare som är beredda att möta ditt bud. Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från . Vägen hem produceras av /episode/index/show/ba450d07-88d8-483c-9d73-4f1fb4aeeb5f/id/41392660

52. Vändning i sikte på bostadsmarknaden? 04/17/2026

52. Vändning i sikte på bostadsmarknaden? Bostadsmarknaden kokar i huvudstaden och resten av landet kan stå inför en vändning. I det senaste avsnittet av Vägen hem analyserar Staffan Tell och Erik Holmberg en marsmånad som trotsat geopolitisk oro och bjudit på en stark prisutveckling. De tittar också på vad vi kan dra för slutsatser från de första två veckorna med lättade kreditrestriktioner. Mars blev en osedvanligt stark månad för svensk bomarknad. Trots krig i Mellanöstern och en turbulent omvärld visar Hemnets senaste siffror på en prismässig återhämtning som nu börjar sprida sig från Stockholms innerstad till kranskommunerna. Men vad händer när säljarna, som taktisk väntat på de nya kreditreglerna i april, nu trycker på startknappen? I avsnittet dyker vi djupt ner i "påskeffekten" och den största ökningen av antal publicerade bostäder vi någonsin noterat under en enskild vecka. I avsnittet får du höra mer om: Räntehoppet som kom av sig: Inflationen föll mer än väntat – hur påverkar det bankernas agerande och marknadens förväntningar på Riksbanken under 2026? Stockholm som draglok: Priserna i huvudstaden når nya toppnivåer. Vi förklarar varför Stockholm ofta visar vägen för resten av landet. Det historiska utbudsrekordet: Aldrig tidigare har antalet nya bostäder ökat så snabbt som första veckan i april. Beror det på påsken, de lättade kreditrestriktionerna eller Hemnets nya betalmodell? Kreditreglerna i praktiken: Bolånetaket höjs och amorteringskravet lättas. Erik förklarar varför detta påverkar priserna i dyrare områden extra mycket Spridningseffekten: När når prisfesten fler mellanstora städer i Sverige? Vi går igenom de lokala skillnaderna och vad som krävs för att resten av landet ska haka på tåget. Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från . Vägen hem produceras av /episode/index/show/ba450d07-88d8-483c-9d73-4f1fb4aeeb5f/id/40909140

51. Så påverkar kriget bostadsmarknaden 03/06/2026

50. Rekordlåg tro på prisfall – så startar bostadsåret 2026 02/05/2026

49. Inblick i 2026: Så tippar vågskålen för bostadsmarknaden 01/21/2026

48. Det talar för stigande bostadspriser 2026 12/18/2025

47. Därför spretar signalerna på bostadsmarknaden 11/07/2025

46. Hushållsdepp trots räntesänkning 10/09/2025

45. Är bostadskarriären död – eller bara på paus? 09/05/2025

44. Därför kan det vara köpläge på höstens bostadsmarknad 08/18/2025

43. Bostadsmarknaden i väntläge – men signalerna för hösten pekar uppåt 07/07/2025

43. Bostadsmarknaden i väntläge – men signalerna för hösten pekar uppåt I det senaste avsnittet av Vägen hem tar Staffan Tell och Erik Holmberg tempen på bostadsmarknaden mitt i en nyhetsintensiv sommar. Med stabil inflation, räntesänkning, nya besked om kreditregler och färska spaningar från Almedalen diskuterar de vart marknaden är på väg – och hur hushållen påverkas. Duvaktig Riksbank och räntesänkning Riksbankens räntesänkning till 2 % var väntad, men kommunikationen var mer mjuk än många hade trott. Kreditlättnader dröjer – och skapar osäkerhet Regeringen har aviserat förändringar i kreditrestriktionerna – höjt bolånetak till 90 % och borttagande av den skärpta amorteringen för högbelånade. Men reformerna träder i kraft först i april 2026. Det kan leda till taktiska beslut från köpare och säljare och bidra till fortsatt avvaktande beteende. Efter ett piggt första kvartal: försiktighet och längre säljprocesser Det första halvåret 2025 har fått en tydlig tudelning. Vårens optimism har i det andra kvartalet bytts mot en mer försiktig marknad. Almedalen: Unga, rörlighet och samhällskonsekvenser Hemnet arrangerade ett välbesökt seminarium under Almedalsveckan med bostadsministern, Socialdemokraternas bostadspolitiska talesperson, Danske Banks chefsekonom och Mäklarsamfundets vd. Temat var de negativa konsekvenserna av bristande rörlighet – från unga som tvingas bo kvar hemma till vuxna som stannar i oönskade relationer. Flera siffror från Hemnets undersökningar väckte uppmärksamhet. Vad väntar i höst? Trots ett trögt andra kvartal finns tecken på ljusning. Räntesänkningen, positiva prisförväntningar och kommande kreditlättnader kan ge bostadsmarknaden en skjuts under andra halvåret. Erik Holmberg beskriver det så här: “Det här var ett hack i kurvan – vi kan mycket väl få en återhämtning liknande den vi såg under våren.” Podden programleds av Staffan Tell, PR-chef, och Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet. Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från . Vägen hem produceras av Poddagency /episode/index/show/ba450d07-88d8-483c-9d73-4f1fb4aeeb5f/id/37304855

42. Bra eller dåligt att sälja på sommaren? 06/05/2025

41. Fritidshusdrömmen – läge, pris och tips för köparen 05/07/2025

40. Omvärldskaos - så påverkas bostadsmarknaden 04/10/2025

39. Inflationens återkomst: Hur påverkar det bostadsmarknaden? 03/06/2025

38. Bästa tipset till bostadsköpare 2025 02/06/2025

Vägen hem

TOPICS