Espacio Comercial Podcast

¡Bienvenidos a Espacio Comercial Podcast! El lugar donde empresarios, inversionistas y entusiastas del mundo inmobiliario descubren los secretos para triunfar en bienes raíces comerciales. En cada episodio, Alfonso y Marcia te guían a través de estrategias clave, anécdotas reales y consejos prácticos que pueden marcar la diferencia en tus decisiones de inversión y gestión de propiedades. ¿Quieres saber cómo proteger tu inversión, identificar oportunidades o evitar errores costosos? Aquí lo aprenderás de manera entretenida y clara. No importa si eres un experto o recién comienzas, este espacio es para ti. ¡Únete a la conversación y lleva tu conocimiento inmobiliario al siguiente nivel!

El restaurancito esta chulisimo pero … no tiene parking 07/17/2025

El restaurancito esta chulisimo pero … no tiene parking En el más reciente episodio del podcast "Espacio Comercial", los anfitriones Marcia y Alfonso se sumergen en un tema que, a menudo subestimado, es vital para el éxito de cualquier emprendimiento: el estacionamiento. Lejos de ser una mera obligación legal, el "parking ratio" o índice de estacionamiento (la relación entre espacios de estacionamiento y el tamaño de una propiedad comercial) ejerce una influencia directa en la experiencia del cliente, el flujo de ingresos y, en última instancia, el valor de la propiedad. Marcia y Alfonso enfatizan la importancia de una investigación exhaustiva de los reglamentos de estacionamiento. Estos pueden variar significativamente según el tipo de negocio, su zonificación y el municipio, y pasar por alto estos detalles podría resultar en errores costosos y limitar la viabilidad de tu negocio. Escuchar este episodio te brindará una perspectiva crucial sobre cómo una planificación adecuada del estacionamiento puede ser un diferenciador clave. Únete a la Comunidad Espacio Comercial Si este análisis resuena contigo y eres parte del dinámico sector de Bienes Raíces Comerciales – ya seas dueño de propiedades, comerciante, empresario, tasador, corredor, o cualquier otro "player" de la industria – te invitamos a ser parte de la comunidad . Ser miembro de nuestra comunidad te ofrece acceso gratuito a información valiosa y la inmejorable oportunidad de conocer e interactuar con otros participantes del sector. Imagina poder conectar con colegas, compartir experiencias, resolver dudas y descubrir nuevas oportunidades, todo en un mismo lugar. En Espacio Comercial, construimos un espacio donde el conocimiento fluye libremente y las conexiones profesionales prosperan. ¿Estás listo para llevar tu entendimiento del mercado inmobiliario comercial al siguiente nivel y expandir tu red de contactos? ¡Te esperamos en ! /episode/index/show/eb4c48e7-acc5-4f19-8f83-e1742a2b67ac/id/37447530

Los 5 Secretos Revelados: Tu Guía Definitiva para Invertir con Éxito en Bienes Raíces Comerciales. 07/08/2025

Los 5 Secretos Revelados: Tu Guía Definitiva para Invertir con Éxito en Bienes Raíces Comerciales. ¿Sabías que más del 80% de los inversionistas exitosos en bienes raíces comerciales siguen un proceso estructurado antes de comprar? Esto es porque invertir en el sector comercial puede ser una de las decisiones más estratégicas y rentables... o un gran error si no sabes qué factores evaluar. En este episodio de Espacio Comercial, desglosamos los 5 pilares fundamentales que todo inversionista debe considerar. Desde definir tus objetivos hasta tener una estrategia de salida clara, te guiamos junto a Marcia para que asegures tu próxima inversión. Aquí lo que aprenderás: ➡️ Tus Objetivos y Tolerancia al Riesgo: ¿Buscas flujo de efectivo inmediato, ganancias a largo plazo o diversificación? Aprende de Juan, quien perdió dinero por depender de ingresos constantes con baja tolerancia al riesgo. ➡️ La Influencia de la Ubicación: Analiza accesibilidad, crecimiento del área y competencia. El caso de María te mostrará por qué un local en una zona de alto tráfico falló por falta de estacionamiento. ➡️ Análisis Financiero y Legal: Domina el Due Diligence financiero (cap rate, IRR, costos ocultos) y legal (zonificación, permisos, contratos). Evita el error de Carlos, quien compró una propiedad industrial sin revisar las regulaciones de zonificación. ➡️ Manejo de la Propiedad: ¿Estás preparado para la autogestión o necesitas un administrador? Un inversionista en Caguas perdió ingresos por intentar administrar sin experiencia. ➡️ Estrategia de Salida y Plan de Contingencia: Prepárate para lo inesperado con seguros, fondos de reserva y planes de salida. El caso de un empresario en San Juan que no tenía reservas durante la pandemia te hará reflexionar. 💬 Invertir en bienes raíces comerciales no es solo comprar una propiedad; es un juego estratégico. Si no tienes un plan, cualquier propiedad parecerá una oportunidad... y ese puede ser tu peor error. ¿Estás invirtiendo o apostando? #Podcast #EspacioComercial #BienesRaíces #Inversión #PuertoRico #InversiónComercial #RealEstate #Finanzas #EstrategiaDeInversión #NegociosPR #DueDiligence #MercadoInmobiliario 🎙️ Accede a , únete a nuestra comunidad empresarial y déjanos tus preguntas. ¡Dale follow a este podcast y déjanos 5 estrellas para que lleguemos a más empresarios como tú! /episode/index/show/eb4c48e7-acc5-4f19-8f83-e1742a2b67ac/id/37335310