Folge 575 - ZinsRadar - Dein wöchentlicher Finanzierungs-Check
Der-FINanzierer Podcast für ein Besseres, schöneres und geileres Leben
Release Date: 01/12/2026
Folge 604 - Automatisiert heißt nicht emotionslos – ein Klartext zur Kommunikation
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In dieser Folge sprichst Du offen und nachdenklich über den spürbaren Verfall professioneller Kommunikation im digitalen Alltag – insbesondere im Austausch mit Banken und Institutionen. Aus konkreten Erlebnissen heraus, wie extrem knappen oder unpersönlichen E-Mail-Antworten, leitest Du eine grundsätzliche Frage ab: Was ist uns Wertschätzung heute noch wert? Du machst deutlich, dass es nicht um Technik, KI oder Automatisierung geht, sondern um Haltung. Auch in Zeiten von Zeitdruck, Systemen und Standardprozessen bleibt der Mensch am anderen Ende der Nachricht. Eine professionelle...
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Folge 603 - ZinsRadar - Dein wöchentlicher Finanzierungs-Check
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In dieser ZinsRadar Folge ordnet Oli die Zinslage Anfang Februar konkret ein und erklärt, warum Bauzinsen nicht isoliert betrachtet werden dürfen. Er zeigt, wie sich der zehnjährige Bund, Pfandbrief Renditen und Swap Sätze als zentrale Referenzen der Banken verhalten und warum das für Deine Konditionen entscheidend ist. Parallel dazu beleuchtet er die starken Bewegungen an den Märkten: Aktien, Krypto sowie Gold und Silber standen zeitweise deutlich unter Druck. Oli erklärt, warum solche Risk Off Phasen kurzfristig auch Zinsbewegungen auslösen können, aber nicht automatisch zu...
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Folge 602 - Mehr Ruhe, bessere Konditionen Die Macht des Eigenkapitals
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In dieser Folge erklärt Oli, warum Eigenkapital eine der stärksten Stellschrauben in der Immobilien- und Investitionsfinanzierung ist. Eigenkapital bedeutet nicht nur bessere Konditionen wie niedrigere Zinsen oder flexiblere Tilgungsoptionen, sondern vor allem Ruhe, Sicherheit und echte Handlungsfähigkeit – für Kunden und Banken gleichermaßen. Oli zeigt, dass Eigenkapital weit über „Geld auf dem Konto“ hinausgeht: Es steht für Planung, Disziplin, saubere Haushaltsführung und Verantwortung. Mit Substanz verhandelt man nicht als Bittsteller, sondern auf Augenhöhe. Gerade bei...
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Folge 601 - Finanzierung endet nicht mit dem Eigenheim
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In dieser Folge spricht Oli Klartext über Verantwortung – und darüber, warum echte Veränderung nicht durch Erklärungen oder Schuldzuweisungen entsteht, sondern durch Entscheidungen. Gerade in wirtschaftlich unsicheren Zeiten neigen viele dazu, äußere Umstände oder „die Politik“ verantwortlich zu machen. Diese Haltung blockiert jedoch Handlungsfähigkeit und Fortschritt. Oli zeigt, warum Verantwortung auch in finanziellen Fragen zentral ist. Finanzierung hört nicht beim Eigenheim auf: Auch im höheren Alter können strategische Investitionen in Immobilien oder Photovoltaik...
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Folge 600 - Was Finanzierung, Mindset und Leben mich gelehrt haben
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Mit dieser Folge erreicht Oli einen besonderen Meilenstein: 600 Podcast-Folgen, täglich veröffentlicht, über fast zwei Jahre hinweg. Die Jubiläumsfolge nutzt er für einen persönlichen Rückblick auf seinen Weg, seine Themen und seine Entwicklung zwischen Bankenwelt und Selbstständigkeit. Im Mittelpunkt stehen die Kernthemen, die sich durch den Podcast ziehen: Finanzierung, Förderung, Zinsen, Bankenlogik und vor allem Mindset. Oli erklärt, warum eine Finanzierung immer auch Persönlichkeitsentwicklung ist – weil sie Entscheidungen, Verantwortung und Klarheit erfordert, oft gemeinsam...
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Folge 599 - Warum der Wunsch nach Finanzierung oft zu früh kommt - Stichwort Entscheidungsreif.
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In dieser Folge spricht Oli über einen Punkt, der in Finanzierungen selten offen angesprochen wird: Entscheidungsreife. Viele Menschen beschäftigen sich intensiv mit Zinsen, Banken und Modellen – sind innerlich aber noch nicht bereit, eine langfristige Entscheidung zu tragen. Oli erklärt anhand seiner Praxis, warum der Wunsch nach einer Finanzierung nicht automatisch bedeutet, dass der richtige Zeitpunkt erreicht ist. Entscheidungsreife heißt Klarheit über Ziele, Verantwortung für Konsequenzen und die Fähigkeit, auch mit Unsicherheit zu leben. Diese Folge hilft dabei zu erkennen, wann...
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Folge 598 - L-Bank Z15 Förderdarlehen oder Förderillusion
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In dieser Folge spricht Oli über einen aktuellen Praxisfall rund um das L-Bank-Z15-Darlehen. Nach Gesprächen mit dem Landratsamt und der L-Bank zeigt sich: Die Einkommensgrenzen sind klar geregelt, die Fördermittel aktuell jedoch nicht verfügbar. Anträge können zwar gestellt werden, eine Bewilligung bedeutet jedoch nicht automatisch eine zeitnahe Auszahlung – diese kann frühestens nach rund einem Jahr erfolgen, wenn wieder Mittel vorhanden sind. Oli erklärt, warum er selbst und auch Kunden in der Vergangenheit falsch beraten wurden und weshalb Förderdarlehen in der Praxis oft anders...
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Folge 597 - Ohne Diskussion: Warum Disziplin Dein nächstes Level entscheidet
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In dieser Folge spricht Oli über die Kraft der Disziplin und warum echtes Wachstum nicht durch Motivation, sondern durch tägliche Entscheidungen entsteht. Nicht große Sprünge, sondern kleine, konsequente Schritte machen den Unterschied – im Leben, im Business und in den Finanzen. Wer täglich mit sich selbst verhandelt, verliert Energie. Wer klare Entscheidungen trifft und sie umsetzt, gewinnt Stabilität. Oli zeigt, wie sich mangelnde Disziplin ganz konkret in den Finanzen widerspiegelt: kurzfristiger Konsum statt Vermögensaufbau, fehlende Struktur statt Klarheit. Next Level bedeutet,...
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Folge 596 - ZinsRadar - Dein wöchentlicher Finanzierungs-Check
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Im aktuellen ZinsRadar spricht Oli über eine Marktphase, die viele unterschätzen: stabile, seitwärts laufende Zinsen. Keine großen Ausschläge, keine Schlagzeilen – und genau das führt bei vielen zu Unsicherheit und Aufschieben. Oli erklärt, warum diese Ruhe trügerisch sein kann und weshalb gerade jetzt klare Entscheidungen wichtig sind. Denn während Zinsen stagnieren, verändern sich persönliche Lebenssituationen, Bankenanforderungen und Finanzierungsbedingungen weiter. Banken prüfen genauer, Kunden zögern länger – und genau hier entstehen Risiken. Diese Folge hilft dabei, die...
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Folge 595 - Unterschrieben – und jetzt? Die größten Denkfehler nach dem Notartermin
Der-FINanzierer Podcast für ein Besseres, schöneres und geileres Leben
In dieser Folge erklärt Oli, warum der Notartermin beim Immobilienkauf oft falsch eingeordnet wird. Viele Käufer empfinden ihn als Abschluss – dabei ist er in Wahrheit der Startpunkt eines strukturierten Prozesses. Erst nach der Unterschrift beginnen Themen wie Zahlungsabrufe, Bankkommunikation, Fristen, Löschungen und Eigentumsumschreibung. Oli zeigt aus der Praxis, welche Abläufe nach dem Notartermin entscheidend sind, wo Käufer häufig nervös werden und warum gute Vorbereitung nicht mit der Unterschrift endet. Die Folge macht deutlich, dass eine saubere Finanzierung nicht...
info_outlineIn dieser ZinsRadar-Folge vom 12. Januar 2026 ordnet Oliver Scholl die aktuelle Lage am Baufinanzierungsmarkt ein – mit Zahlen, Kontext und einem Gefühl dafür, was das Zinsumfeld gerade mit vielen Entscheidern macht. Für klassische Baufinanzierungen bewegen sich die Bestzinsen (je nach Beleihung, Objekt und Bonität) aktuell grob im Bereich von rund 3,8–3,9 % effektiv bei 10 Jahren und etwa 4,1 % effektiv bei 15 Jahren, während 20 Jahre häufig um 4,2–4,3 % liegen.
Als Blick „unter die Motorhaube“ erklärt er die kapitalmarktgetriebenen Einflussfaktoren: Der EUR 10Y Swap/IRS liegt aktuell bei rund 2,858 % und zeigt, warum Banken in diesem Umfeld weiterhin vorsichtig kalkulieren. Zusätzlich verweist er auf die Pfandbrief-Zinsstruktur der Bundesbank: Aus der abgeleiteten Renditekurve für Pfandbriefe ergibt sich zuletzt (Stand der veröffentlichten Tageswerte) für 10 Jahre ein Niveau um ca. 3,32 %, was als Refinanzierungs-Referenz ebenfalls Druck auf Endkundenzinsen erzeugt.
Oliver macht außerdem klar: Niemand hat eine Glaskugel. Entscheidend ist daher weniger das Warten auf den „perfekten“ Zins, sondern ein belastbarer Plan: tragfähige Rate, ausreichende Reserven, saubere Struktur und die passende Zinsbindung zur Lebens- bzw. Investmentstrategie. Für PV-Finanzierungen gilt: Die KfW weist ausdrücklich darauf hin, dass die Konditionen kapitalmarktabhängig sind und am Zusagetag festgelegt werden – also schwanken können.
Die Folge endet mit einem klaren emotionalen Impuls: Zinsen sind Zahlen – aber Entscheidungen sind immer auch Psychologie. Wer sich nicht von Unsicherheit lähmen lässt, sondern strategisch plant, gewinnt Ruhe und Handlungssicherheit.
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