52. Vändning i sikte på bostadsmarknaden?
Vägen hem
Bostadsmarknaden kokar i huvudstaden och resten av landet kan stå inför en vändning. I det senaste avsnittet av Vägen hem analyserar Staffan Tell och Erik Holmberg en marsmånad som trotsat geopolitisk oro och bjudit på en stark prisutveckling. De tittar också på vad vi kan dra för slutsatser från de första två veckorna med lättade kreditrestriktioner. Mars blev en osedvanligt stark månad för svensk bomarknad. Trots krig i Mellanöstern och en turbulent omvärld visar Hemnets senaste siffror på en prismässig återhämtning som nu börjar sprida sig från...
info_outline
51. Så påverkar kriget bostadsmarknaden
Vägen hem
Bostadsåret 2026 har börjat med ett rejält tempo, men under ytan bubblar nya frågeställningar. I det senaste avsnittet av Vägen hem dyker Hemnets experter Staffan Tell och Erik Holmberg ner i de faktorer som just nu ritar om spelplanen för bådeköpare och säljare. Från geopolitisk oro i omvärlden till de historiska regelförändringar som väntar runt hörnet – vi analyserar krafterna som styr priser och beteenden på Sveriges bostadsmarknad just nu. I avsnittet får du höra mer om: Ny geopolitisk oro: Hur påverkar krig och oro i Mellanöstern egentligen den...
info_outline
50. Rekordlåg tro på prisfall – så startar bostadsåret 2026
Vägen hem
Januari har bjudit på ett tydligt styrkebesked för bostadsmarknaden. I det senaste avsnittet av Vägen hem går Staffan Tell och Erik Holmberg igenom januarisiffrorna och ser en historisk notering: andelen bostadsköpare som tror på sjunkande priser är nu den lägsta sedan mätningarna startade för nio år sedan. I avsnittet får du höra mer om: · Historisk bottennotering: Endast en av tio köpare tror nu på sjunkande priser. Vi analyserar vad detta rekordlåga tal säger om psykologin på marknaden just nu. · ...
info_outline
49. Inblick i 2026: Så tippar vågskålen för bostadsmarknaden
Vägen hem
Efter en tid av avvaktan pekar allt fler signaler på en islossning på bostadsmarknaden under 2026. I det senaste avsnittet av Vägen hem analyseras de nya spelreglerna och den psykologiska vändpunkt som kan balansera marknaden. Vägen hem leds av Staffan Tell, pr-chef, och Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet. I detta avsnitt gästas de av Johan Nordenfelt, Informationschef på Erik Olsson Fastighetsförmedling för att blicka in i bostadsåret 2026. I avsnittet får du bland annat höra mer om: Psykologins makt: Hur en ovanlig kombination av prisförväntan och säljoro skapar...
info_outline
48. Det talar för stigande bostadspriser 2026
Vägen hem
Bostadsåret 2025 är fullt av kontraster: svagt stigande priser på årsbasis – men stora skillnader i hur marknaden utvecklats regionalt och mellan olika bostadstyper. Staffan Tell och Erik Holmberg går igenom vad som egentligen hände under året, varför villamarknaden når rekordnivåer i antal försäljningar medan lägenheter har längre kvar – och vad det säger om läget i olika delar av landet. Vi pratar också om rekordhöga utgångspriser, varför budpremien på hus i snitt är negativ, samt hur utbud, säljtider och hushållens beteende hänger ihop i en trögare marknad. ...
info_outline
47. Därför spretar signalerna på bostadsmarknaden
Vägen hem
Höstens bostadsmarknad skickar blandade signaler. I Vägen hem ringas de viktigaste frågorna in som kan förklara läget och peka ut riktningen framåt. Avsnittet kretsar kring: Ränteläget framåt: hur kommande besked och räntebana påverkar köpkraften och när man agerar på marknaden. Utbud vs. inflöde: hur påverkar högt totalt utbud men färre nya publiceringar budgivningar och prisbild? Inlåsningseffekter: varför slår läget särskilt mot mindre lägenheter – och vad gör det med flyttkedjorna? Regionala skillnader: varför går Stockholm...
info_outline
46. Hushållsdepp trots räntesänkning
Vägen hem
Köparbarometern backar trots lägre styrränta – villautbudet vänder ned, priserna tickar svagt upp Räntan ned, men hushållen håller igen. I senaste Vägen hem går vi igenom vad dämpad prisoptimism, lågt tillflöde och ett trendbrott i villautbudet betyder för dig som ska köpa eller sälja. I avsnittet hör du mer om Räntesänkningen till 1,75 %: varför ketchupeffekten på bostadsmarknaden uteblir – åtminstone initialt. Köparbarometern: Prisförväntningarna försvagas trots besked om räntesäkning i september. Utbudet: rekordhögt för lägenheter; antalet villor...
info_outline
45. Är bostadskarriären död – eller bara på paus?
Vägen hem
I senaste avsnittet av Vägen hem möter vi journalisten och författaren Alexander Norén för att besvara frågan: är bostadskarriären död? Efter drygt tre decennier av stigande priser har de senaste åren skakat om tron på att bostaden alltid är vägen till rikedom. Samtidigt vet vi – inte minst från beteendeekonomin – att våra känslor, genvägar och flockbeteenden påverkar bostadsaffären mer än vi gärna erkänner. Alexander, som intervjuat flera Nobelpristagare i ekonomi och skrivit ett antal böcker om beteendeekonomi bland annat Magkänslans intelligens och Hög på...
info_outline
44. Därför kan det vara köpläge på höstens bostadsmarknad
Vägen hem
Efter sommaren är bostadsmarknaden åter i rörelse – men hur ser läget egentligen ut inför höstens mest intensiva period? I det senaste avsnittet av Vägen hem pratar vi om vilka signaler som just nu präglar marknaden, vad som kan avgöra prisutvecklingen och hur både köpare och säljare kan agera klokt i ett läge som är allt annat än självklart. Vi tar upp frågor som: Är det köparnas eller säljarnas marknad – eller kanske bådas? Varför upplevs hushållens framtidstro så svag, trots att många siffror pekar åt ett annat håll? Hur skiljer sig utvecklingen mellan...
info_outline
43. Bostadsmarknaden i väntläge – men signalerna för hösten pekar uppåt
Vägen hem
I det senaste avsnittet av Vägen hem tar Staffan Tell och Erik Holmberg tempen på bostadsmarknaden mitt i en nyhetsintensiv sommar. Med stabil inflation, räntesänkning, nya besked om kreditregler och färska spaningar från Almedalen diskuterar de vart marknaden är på väg – och hur hushållen påverkas. Duvaktig Riksbank och räntesänkning Riksbankens räntesänkning till 2 % var väntad, men kommunikationen var mer mjuk än många hade trott. Kreditlättnader dröjer – och skapar osäkerhet Regeringen har aviserat förändringar i kreditrestriktionerna – höjt bolånetak...
info_outlineI avsnitt 22 av Vägen hem möter vi Sandra Guerrero som är fastighetsmäklare på Alvhem. Sandra bjuder på sina bästa tips kring hur man stylar sin bostad inför en visning. Det blir också ett samtal om inredningstrender och vilka renoveringar som kan löna sig inför en försäljning.
Homestyling, det vill säga att arbeta med att optimera inredningen inför en försäljning, gjorde intåg på den svenska bostadsmarknaden för cirka 20 år sedan. Idag är det en självklarhet för många säljare och en tjänst som erbjuds av de flesta mäklare. Men vad är viktigast att tänka på för att lyckas höja värdet på bostaden så mycket som möjligt inför en försäljning? Detta och mycket mer berättar Sandra om i det här avsnittet.
Sandra Guerrero mottog nyligen pris på Guldhemmet-galan i Stockholm i kategorin årets mäklarkontor och var med och grundade det stilbildande företaget 2007. Alvhem har från början riktat in sig på just inredning och styling och driver en heminredningsbutik i Göteborg och erbjuder professionell rådgivning om byggnadsvård och inredning i tillägg till det reguljära mäklararbetet.
I avsnittet får vi höra mer om:
-
Hur styling kan höja värdet på din bostad
-
Vad man ska renovera inför en försäljning
-
Vilka insatser ger mest pang för pengen
-
Vilka är de hetaste inredningstrenderna nu och framåt
Podden programleds av Staffan Tell, pr-chef och Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet.
Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från Hemnet.