339. Petri Roininen - näkymiä asuntosijoittamisen kannattavuuden elementteihin
Release Date: 12/27/2024
407. Tavoitteena 10 miljoonaa asunnoilla ja bitcoiniin säästäminen Mikko Virta
Ostan Asuntoja Podcast
Tavoitteena 10 miljoonaa asunnoilla ja bitcoiniin säästäminen Mikko Virta - Ostan Asuntoja Podcast #407 Mikko Virta on asuntosijoittaja, vuokranantaja ja bitcoineri. Tästä jaksosta tuli ensimmäinen Ostan Asuntoja Podcastin jakso, jossa aiheesta keskustellaan. Keskustelusta tuli pitkä. Yritimme tuoda sekä yleistietoutta aiheesta ettävuokranantajan ja asuntosijoittajan kannalta lisäarvoa tuovia näkökulmia. Juttelimme: 10 miljoonan tavoitteesta Iranin konfliktin vaikutuksista Porin markkinatilanteesta Tutustumisesta kovaan rahaan kullan kautta Bitcoinin...
info_outline
406. Grahn, Parviainen, Huru - Kuukausipalaveri 31
Ostan Asuntoja Podcast
Kuukausipalaveri 31. Läsnä Grahn, Parviainen, Huru. Poissa Pääekonomisti. Agendalla: Tilastokatsaus Lumon CMD ja yritysraporttikatsaus Iranin konfliktin vaikutus Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille: Sijoitusasunnot.com ostaa huolellisesti tutkimiaan kokonaisia kerrostaloja ja myy niistä valmiiksi vuokrattuja sijoitusasuntoja alle markkinahinnan. Mikäli etsit kassavirtapositiivista sijoitusasuntoa, liity sijoittajalistalle. Saat uusista kohteista kattavat myyntimateriaalit, joissa on asuntosijoittajan keskeisimmät tunnusluvut ja taloyhtiöiden...
info_outline
405. Puhutaan vuokrauksesta Tero Tupamäki
Ostan Asuntoja Podcast
Tero Tupamäki on Rentsi Vuokravälitys Oy LKV:n toimitusjohtaja. Kyselin ja juttelimme ainakin seuraavista asioista: Jyväskylän markkinoista Vuokravälitysyrityksen perustamisesta ja kasvutarinasta Vuokraustoiminnan vakaudesta Vuokra-asuntojen kysynnän muutoksista ja tarjontakilpailussa pärjäämisestä Yksiöiden ja kaksioiden tarjontatilanteesta Opiskelijasesongista Vuokralaisvalinnan marginaalissa olevasta vaikeutumisesta Vuokravälityksen suosion kasvusta Tekoälyn hyödyntämisestä vuokraustoiminnassa Urheilutaustan hyödyntämisestä nykyisessä työssä ...
info_outline
404. Vuokrasi 340 asuntoa vuodessa Tampereella Johanna Lehtinen
Ostan Asuntoja Podcast
Johanna Lehtinen on töissä Asuntopehtoorilla. Viime vuonna hän vuokrasi 340 sekä myi 22 asuntoa. Normaali välittäjä myy ehkä 10-15 asuntoa vuodessa, tai vuokraa 150-200 asuntoa, mutta ei molempia. Eli hän tietää miten asunnot saadaan vuokrattua ja myytyä. Koulutukseltaan hän on luokanopettaja ja teki Kiinan tuontikauppaa 20 vuotta ennen välittäjäksi ryhtymistä. Kyselin ja juttelimme ainakin seuraavista asioista: Urasta ajalta ennen 3,5 vuotta sitten Asuntopehtoorille siirtymistä 340 asunnon vuosivuokrauksen mahdollistavista asioista Tampereen vuokramarkkinatilanteesta...
info_outline
403. Missä ollaan ja mihin asuntosijoittajina mennään Petri Roininen
Ostan Asuntoja Podcast
Investors Housen Petri Roininen oli mun vieraana joulukuussa 2023 ja joulukuusa 2024. Taisi olle hyvä asia, ettei joulukuussa 2025 juteltu, vaan se siirtyi tänne maaliskuulle 2026. Meillä on tammi-helmikuun 8 % pienemmät vanhojen asuntojen kauppamäärät tiedossa. Kyselin ainakin seuraavista asioista: Uudesta normaalista 2020-luvun loppupuoliskolle Maksukyvyn tai sen puutteen merkityksestä Kaupunkien ja postinumeroalueiden tuntemuksen korostumisesta Maahanmuuttajien työllistymisen elintärkeydestä Pääkaupunkiseudun nopeasta muutoksesta Velkajarrusta ja kasvun tärkeydestä Tekoälyn...
info_outline
402. Grahn, Karlsson, Parviainen, Huru - Kuukausipalaveri 30
Ostan Asuntoja Podcast
Kuukausipalaveri ja Eemeli Karlsson ovat molemmat saavuttaneet 30 rajapyykin. Onnittelut molemmille. Agendalla tällä kertaa: 1. Nopea kertaus lakimuutostilanteesta 2. Selvennyskeskustelu kela-tuista 3. Täydennys viime palaverin EKP:n lainakyselyyn 4. Perustekemistä ja ikivihreitä oppeja - jatkumona viime kerran "Elpyminen vai uusi normaali” -pohdiskelulle vuokranantajakysely InderesPodi 250 Varma-Kojamo -kauppa 5. Pari mielenkiintoista tilastonippeliä Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille: Sijoitusasunnot.com ostaa...
info_outline
401. Sosiaalialan taidoilla diilien tekijäksi ja isännöitsijäksi Anne Niemi
Ostan Asuntoja Podcast
Anne Niemi siirtyi sosiaalialalta yrittäjäksi ja isännöitsijäksi. Sijoituskohteita on 16. Kuuntelemalla tämän jakson saa rautaisannoksen ajateltavaa ja oppia ja pikkuisen tuntumaa vaasalaiseen asuntomarkkinatilanteeseen. Juttelimme seuraavistakin aiheista: Live-in -flippien kautta asuntojen mahdollistamasta rahan tekemisestä Asunnon ostamista edeltävistä vaihtoehtoislaskelmista Sijoituskriteereistä ostokohteita valitessa Kohdesuppilon kaventamisprosessista ennen näyttöä Turvamarginaalin merkityksestä tappion välttämisessä Käsien päällä istumisen taidon...
info_outline
400. Pohjalta synkästä toivonkipinä kerrallaan selviytymistä Annukka Nauraja
Ostan Asuntoja Podcast
Annukka Nauraja: "Usko onnistumiseesi, pidä aurinko paistamassa tulevaisuuden näkymässäsi, vaikka tarpoisit sysipimeässä". Tämän viikon haastattelussa käydään perusteellisesti syvällä ja synkkyydessä. Jos oma elämä tuntuu vaikealta, Annukan tarina voi tuoda toivoa siitä, että syvältäkin voi nousta: Rankasta nuoruudesta ja raitistumisesta Rahasta 50-senttisistä säästäen Yrittäjyydestä Kouluttautumisesta Yrityksen toimitiloista Sijoitusasuntojen ostokriteereistä Asuntoremonttien terapeuttisesta vaikutuksesta Selviytymisestä, kiitollisuudesta, onnellisuudesta...
info_outline
399. Seikkailuja, flippejä ja pitokohteita Hanna ja Aki Vanhanen
Ostan Asuntoja Podcast
Hanna ja Aki Vanhanen ovat pohtineen tarkkaan oman elämänsä arvot ja johtavat niistä tavoitteet, suunnitelmat ja elävät oman näköistä elämää. Juttelemme tänään aika perusteellisestikin seuraavista aiheista: Pariskuntana toisiaan täydentävistä luonteista ja osaamisesta Flippiprojektien ja vuokraustoiminnan eroista Oman elämän päämäärien ja arvojen miettimiseen johtaneista tapahtumista Villasukkien merkityksestä asuntosijoittamisen aloittamisessa Asuntosijoittamisen aloittamisen tavoitteista ja suunnitelmasta Kiinnostuksesta rahaan Onnellisuudesta ja unelmista...
info_outline
398. Opettajasta vuokrauksen päivittäiseen tehtäväkenttään Pia Helkiö
Ostan Asuntoja Podcast
Pia Helkiö oli Ostan Asuntoja Podcastin vieraana noin 7 vuotta sitten. Silloin hän oli opettaja ja harrasti asuntojen flippausta ja vuokraamista miehensä kanssa. Nyt hän on ja toimitusjohtaja. Hän oli silloin ja on edelleen Suomen Vuokranantajien Kuopion aluepäällikkö. ...
info_outlineKiitos OVV, Suomen Vuokranantajat, Flatco, Pankkiarvio.fi ja Naapurikodit. Tutustu tämän jakson sponsoreiden tarjoamaan sopivan tilaisuuden tullen.
Petri Roininen oli viimeksi vieraana noin vuosi sitten jaksossa Nollakorkokrapulakriisi 2+2 ja asuntosijoittaminen Petri Roininen – Ostan Asuntoja Podcast #287. Tänään lähestymme asiaa "Osta ja pidä" -asuntosijoittamisen ytimestä eli vuokraustoiminnasta käsin. Keskustelu etenee Asuntosijoittamisen 7 kannattavuuden elementtiä viitekehyksenä pitäen. Ne ovat siis
- inflaatiosuoja
- kassavirta
- lainanlyhennykset
- alle käyvän arvon ostaminen
- markkinahinnan ja -vuokrien nousu
- jälleenrahoitus verovapaasti ja
- verosuunnittelu
- Vastuullisuudesta vuokraustoiminnassa
- Miksi “sijoitusasunnot tarjoaa suojaa inflaatiota vastaan” ei ole toiminut
- Ansiotason, joihin kaikki tuetkin kuuluvat, muutosten vaikutuksesta asumisen valintoihin
- Tulevaisuuden ennustamisen lähihistoriallisista epäonnistumisista
- Paikallisesti poikkeavista kysyntänäkymistä ja tulevaisuuden eritahtisesta kehittymisestä
- Kassavirran todennäköisestä parantumisesta
- Keskuspankin, ihmisten, yritysten ja pankkien keskinäisestä roolista talouskasvun luomisessa
- Pankkien halusta rahoittaa
- Veronkiristysten surullisesta vaikutuksesta
- Vuokrattavuuden ja rahoitettavuuden tärkeydestä
- Minkälaiselle asuntosijoittajalle alkaa olla hyvät ajat kasvattaa salkkua
- Muutamista kuulijakysymyksistä
- Taloyhtiölainojen merkityksestä erityisesti uudistuotannossa
Petri Roininen X, Insta, Investors House
Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille:
Vuokraustoiminta on tärkeä osa asuntosijoittamista. Ajan tai taitojen puuttuessa sen voi ulkoistaa OVV:n ammattilaiselle oli kyseessä sitten yksittäinen vuokra-asunto tai suursijoittajan asuntosalkku.
Mikäli haluat vain keskittyä nauttimaan sijoitusasuntosi tuotosta, OVV Kokonaispalvelu on sopiva vaihtoehto. Se on kaiken kattava ”avaimet käteen” -konsepti, jossa OVV hoitaa kaiken vuokrasuhteen alusta loppuun myöntäen vuokratakuun koko vuokrasuhteen ajalle. Jos vuokralainen ei maksaisi vuokraansa, paikallinen OVV:n toimisto maksaa sen.
Mikäli haluat apua hyvän vuokralaisen löytämisessä mutta hoidat vuokrasuhteen hallinnan itse, OVV Vuokravälityspalveluon oikea vaihtoehto.
OVV palvelee ja neuvoo koko vuokrasuhteen ajan. OVV.com
OVV Asuntopalvelut Instagram, Facebook
Asuntovuokraus syyskuussa 2024 +35 % – maakunnissa vahva OVV etenee pks:llä
OVV-yrittäjä Porissa Satu Vahamäki – Ostan Asuntoja Podcast #314
Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille:
Karlsson, Grahn, Parviainen, Huru – Kuukausipalaveri 12 – Ostan Asuntoja Podcast #328
Hoida kohteidesi ja vuokrasuhteidesi elinkaaren hallinta kasvavan asiakasjoukon tarpeiden pohjalta jatkuvasti kehittyvän Flatcon avulla.
Lisäksi Flatco tarjoaa taloyhtiöille modernit etäluentapalvelut sisältäen muun muassa huoneistojen vedenkulutuksen ja palovaroittimien kunnon seurannan
Yksityinen vuokranantaja voi käyttää Flatcon perustoimintoja maksutta ja lisäpalveluja joustavasti tarpeen mukaan. Johtava vuokranantajan verkkopalvelu Flatco.fi
Oletko ostamassa sijoitusasuntoa ja haluaisit markkinahinta-arvion ostettavasta asunnosta?
Pankkiarvio.fi on edullinen ja helppo palvelu tähän tarpeeseen. Täytät vain omat tietosi ja lähetät sinulla olevat dokumentit.
Markkinahinta-arvion avulla saat näkemystä siihen, ettet maksa asunnosta liikaa. Pankkiarvio.fi.
Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -kirjan tilauspaikka on asuntosijoituskirja.fi. Koodilla TAVOITE -25 %. Kirja on vuokratuloista verovähennyskelpoinen kulu. E-kirjan saa luettavaksi heti.
Isyysblogin muistiinpanot Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -kirjasta – Tiistaiaudio #314
Marko Kaarton esikoiskirja "Sijoita Asuntoihin! Aloita, kehity, vaurastu" löytyy samalta sivustolta. Koodilla ALOITA saat lisäalennuksen.
Asuntosijoittajan ABC -verkkokurssin tilauspaikka on rahamedia.fi/verkkokurssit.
ostanasuntoja@NostrVerified.com, Ostan Asuntoja X, Ostan Asuntoja Insta, Ostan Asuntoja FB, Ostan Asuntoja TikTok