381. Jyväskylässä 250 asuntoa vuodessa Kim Kähkönen Osa 1
Release Date: 10/17/2025
408. Emäntänä Suvi @asuntoasiaa Schwab ja vieraana Huru
Ostan Asuntoja Podcast
Suvi Schwab pyysi vieraaksi ja suostuin 6 vuoden tauon jälkeen. Suvi kysyi muun muassa: Kassavirrasta Kannattavuuden elementtien muodostamasta kokonaisuudesta Sijoitusasuntosäästämisestä ja tavoitteellisesta vuokraustoiminnan kasvattamisesta Kassan tärkeydestä rahoituksen vaikeutuessa Velkavivun laskemisesta 50 %:in Sijoituskriteereistä kassavirran suhteen Alle markkinahinnan, alle käyvän arvon ostamisesta Markkinahintojen ja markkinavuokrien erilaisesta volatiliteetista Voiko sitä tietää, onko kohde alle markkinahinnan? Markkinoiden vaiheista sijoittajaurani aikana Sykleistä,...
info_outline
407. Tavoitteena 10 miljoonaa asunnoilla ja bitcoiniin säästäminen Mikko Virta
Ostan Asuntoja Podcast
Tavoitteena 10 miljoonaa asunnoilla ja bitcoiniin säästäminen Mikko Virta - Ostan Asuntoja Podcast #407 Mikko Virta on asuntosijoittaja, vuokranantaja ja bitcoineri. Tästä jaksosta tuli ensimmäinen Ostan Asuntoja Podcastin jakso, jossa aiheesta keskustellaan. Keskustelusta tuli pitkä. Yritimme tuoda sekä yleistietoutta aiheesta ettävuokranantajan ja asuntosijoittajan kannalta lisäarvoa tuovia näkökulmia. Juttelimme: 10 miljoonan tavoitteesta Iranin konfliktin vaikutuksista Porin markkinatilanteesta Tutustumisesta kovaan rahaan kullan kautta Bitcoinin...
info_outline
406. Grahn, Parviainen, Huru - Kuukausipalaveri 31
Ostan Asuntoja Podcast
Kuukausipalaveri 31. Läsnä Grahn, Parviainen, Huru. Poissa Pääekonomisti. Agendalla: Tilastokatsaus Lumon CMD ja yritysraporttikatsaus Iranin konfliktin vaikutus Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille: Sijoitusasunnot.com ostaa huolellisesti tutkimiaan kokonaisia kerrostaloja ja myy niistä valmiiksi vuokrattuja sijoitusasuntoja alle markkinahinnan. Mikäli etsit kassavirtapositiivista sijoitusasuntoa, liity sijoittajalistalle. Saat uusista kohteista kattavat myyntimateriaalit, joissa on asuntosijoittajan keskeisimmät tunnusluvut ja taloyhtiöiden...
info_outline
405. Puhutaan vuokrauksesta Tero Tupamäki
Ostan Asuntoja Podcast
Tero Tupamäki on Rentsi Vuokravälitys Oy LKV:n toimitusjohtaja. Kyselin ja juttelimme ainakin seuraavista asioista: Jyväskylän markkinoista Vuokravälitysyrityksen perustamisesta ja kasvutarinasta Vuokraustoiminnan vakaudesta Vuokra-asuntojen kysynnän muutoksista ja tarjontakilpailussa pärjäämisestä Yksiöiden ja kaksioiden tarjontatilanteesta Opiskelijasesongista Vuokralaisvalinnan marginaalissa olevasta vaikeutumisesta Vuokravälityksen suosion kasvusta Tekoälyn hyödyntämisestä vuokraustoiminnassa Urheilutaustan hyödyntämisestä nykyisessä työssä ...
info_outline
404. Vuokrasi 340 asuntoa vuodessa Tampereella Johanna Lehtinen
Ostan Asuntoja Podcast
Johanna Lehtinen on töissä Asuntopehtoorilla. Viime vuonna hän vuokrasi 340 sekä myi 22 asuntoa. Normaali välittäjä myy ehkä 10-15 asuntoa vuodessa, tai vuokraa 150-200 asuntoa, mutta ei molempia. Eli hän tietää miten asunnot saadaan vuokrattua ja myytyä. Koulutukseltaan hän on luokanopettaja ja teki Kiinan tuontikauppaa 20 vuotta ennen välittäjäksi ryhtymistä. Kyselin ja juttelimme ainakin seuraavista asioista: Urasta ajalta ennen 3,5 vuotta sitten Asuntopehtoorille siirtymistä 340 asunnon vuosivuokrauksen mahdollistavista asioista Tampereen vuokramarkkinatilanteesta...
info_outline
403. Missä ollaan ja mihin asuntosijoittajina mennään Petri Roininen
Ostan Asuntoja Podcast
Investors Housen Petri Roininen oli mun vieraana joulukuussa 2023 ja joulukuusa 2024. Taisi olle hyvä asia, ettei joulukuussa 2025 juteltu, vaan se siirtyi tänne maaliskuulle 2026. Meillä on tammi-helmikuun 8 % pienemmät vanhojen asuntojen kauppamäärät tiedossa. Kyselin ainakin seuraavista asioista: Uudesta normaalista 2020-luvun loppupuoliskolle Maksukyvyn tai sen puutteen merkityksestä Kaupunkien ja postinumeroalueiden tuntemuksen korostumisesta Maahanmuuttajien työllistymisen elintärkeydestä Pääkaupunkiseudun nopeasta muutoksesta Velkajarrusta ja kasvun tärkeydestä Tekoälyn...
info_outline
402. Grahn, Karlsson, Parviainen, Huru - Kuukausipalaveri 30
Ostan Asuntoja Podcast
Kuukausipalaveri ja Eemeli Karlsson ovat molemmat saavuttaneet 30 rajapyykin. Onnittelut molemmille. Agendalla tällä kertaa: 1. Nopea kertaus lakimuutostilanteesta 2. Selvennyskeskustelu kela-tuista 3. Täydennys viime palaverin EKP:n lainakyselyyn 4. Perustekemistä ja ikivihreitä oppeja - jatkumona viime kerran "Elpyminen vai uusi normaali” -pohdiskelulle vuokranantajakysely InderesPodi 250 Varma-Kojamo -kauppa 5. Pari mielenkiintoista tilastonippeliä Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille: Sijoitusasunnot.com ostaa...
info_outline
401. Sosiaalialan taidoilla diilien tekijäksi ja isännöitsijäksi Anne Niemi
Ostan Asuntoja Podcast
Anne Niemi siirtyi sosiaalialalta yrittäjäksi ja isännöitsijäksi. Sijoituskohteita on 16. Kuuntelemalla tämän jakson saa rautaisannoksen ajateltavaa ja oppia ja pikkuisen tuntumaa vaasalaiseen asuntomarkkinatilanteeseen. Juttelimme seuraavistakin aiheista: Live-in -flippien kautta asuntojen mahdollistamasta rahan tekemisestä Asunnon ostamista edeltävistä vaihtoehtoislaskelmista Sijoituskriteereistä ostokohteita valitessa Kohdesuppilon kaventamisprosessista ennen näyttöä Turvamarginaalin merkityksestä tappion välttämisessä Käsien päällä istumisen taidon...
info_outline
400. Pohjalta synkästä toivonkipinä kerrallaan selviytymistä Annukka Nauraja
Ostan Asuntoja Podcast
Annukka Nauraja: "Usko onnistumiseesi, pidä aurinko paistamassa tulevaisuuden näkymässäsi, vaikka tarpoisit sysipimeässä". Tämän viikon haastattelussa käydään perusteellisesti syvällä ja synkkyydessä. Jos oma elämä tuntuu vaikealta, Annukan tarina voi tuoda toivoa siitä, että syvältäkin voi nousta: Rankasta nuoruudesta ja raitistumisesta Rahasta 50-senttisistä säästäen Yrittäjyydestä Kouluttautumisesta Yrityksen toimitiloista Sijoitusasuntojen ostokriteereistä Asuntoremonttien terapeuttisesta vaikutuksesta Selviytymisestä, kiitollisuudesta, onnellisuudesta...
info_outline
399. Seikkailuja, flippejä ja pitokohteita Hanna ja Aki Vanhanen
Ostan Asuntoja Podcast
Hanna ja Aki Vanhanen ovat pohtineen tarkkaan oman elämänsä arvot ja johtavat niistä tavoitteet, suunnitelmat ja elävät oman näköistä elämää. Juttelemme tänään aika perusteellisestikin seuraavista aiheista: Pariskuntana toisiaan täydentävistä luonteista ja osaamisesta Flippiprojektien ja vuokraustoiminnan eroista Oman elämän päämäärien ja arvojen miettimiseen johtaneista tapahtumista Villasukkien merkityksestä asuntosijoittamisen aloittamisessa Asuntosijoittamisen aloittamisen tavoitteista ja suunnitelmasta Kiinnostuksesta rahaan Onnellisuudesta ja unelmista...
info_outlineKim Kähkönen on ollut asuntosijoittaja, vuokranantaja ja vuokravälittäjä noin 10 vuotta Jyväskylässä toimien. Hänellä on puolisonsa kanssa kymmenisen sijoitusasuntoa. Kimin tarinassa tulee selväksi, että ihan tavallinen ahkera duunari voi edetä asuntosijoittajana ja nöyryys on edellytys sille, että voi oppia ja kehittyä hyväksi siinä, mitä tekee.
Juttelimme Kimin kanssa tässä Osassa 1 seuraavista aiheista:
- Opinnäytetyön tekemisestä asuntosijoittamisen oppimisprosessina
- Työn tekemisestä, opiskelusta ja asuntosijoittamisen aloittamisesta samanaikaisesti
- Laputtamisesta
- Suututtavasta törkytarjouksesta asuntokauppaan
- Lukuisista “ette saa enää lainaa” -kokemuksista
- Tavallisten ihmisten asiakastarinoista
- “Vuokralainen maksaa asuntosijoittajan lainat” -havainnosta
- Hyvän markkinakysynnän luomasta omasta osaamisilluusiosta
- Jyväskylän vuokramarkkinoista
- “Sijainti, kunto,vuokrahinta”
- “Mitä siistimpi asunto, sitä siistimmän vuokralaisen saa”
- Ansiotason muutosten vaikutuksista asumisen valintoihin
Kim Kähkönen OVV Jyväskylä
Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille:
Asuntosalkunrakentaja on asuntosijoittajalle arvoa tuottava kumppani.
Asuntosalkunrakentajan kriteeristön läpäisevien tukkuhintaan ostettujen kerrostalojen turhat kulut karsitaan, tarpeelliset remontit toteutetaan ja asunnot vuokrataan. Asunnot tarjotaan ostettavaksi alle markkinahintatason. Sisäpiiriläisenä saat kohteista tarkat tiedot ostopäätöksen tueksi. Liity tekemään sujuvia sijoitusasuntokauppoja - Asuntosalkunrakentaja.fi.
Etukäteisvinkit uusista kohteista saa seuraamalla Asuntosalkunrakentajia Instassa, X:ssätai Facebookissa. Lisää löytyy YouTubesta.
Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille:
Vuokraustoiminta on tärkeä osa asuntosijoittamista. Ajan tai taitojen puuttuessa sen voi ulkoistaa OVV:n ammattilaiselle oli kyseessä sitten yksittäinen vuokra-asunto tai suursijoittajan asuntosalkku.
Mikäli haluat vain keskittyä nauttimaan sijoitusasuntosi tuotosta, OVV Kokonaispalveluon sopiva vaihtoehto. Se on kaiken kattava ”avaimet käteen” -konsepti, jossa OVV hoitaa kaiken vuokrasuhteen alusta loppuun myöntäen vuokratakuun koko vuokrasuhteen ajalle. Jos vuokralainen ei maksaisi vuokraansa, paikallinen OVV:n toimisto maksaa sen.
Mikäli haluat apua hyvän vuokralaisen löytämisessä mutta hoidat vuokrasuhteen hallinnan itse, OVV Vuokravälityspalveluon oikea vaihtoehto.
OVV palvelee ja neuvoo koko vuokrasuhteen ajan. OVV.com
OVV Asuntopalvelut Instagram, Facebook- Marko Kaarton Blogi
Taloyhtiösäästö etsii säästö- ja lisätulokohteita taloyhtiöllesi. Palvelulla on tulostakuu. Maksat vain toteutuneesta taloudellisesta tuloksesta. Katso lisää taloyhtiosaasto.fi
Uudistunut Vuokraovi on entistä houkuttelevampi vuokra-asuntojen markkinapaikka, jossa hyvää vuokrakotia etsivät vuokralaiset ja niitä tarjoavat vuokranantajat onnistuvat löytämään toisensa vieläkin helpommin. Vuokraovi.com
Vastuu palovaroittimista siirtyy taloyhtiöille vuoden -25 loppuun mennessä. Onko taloyhtiösi valmis?
Valvo on pilvipalvelu, joka tarjoaa modernit etäluentapalvelut sisältäen huoneistojen palovaroittimien, vedenkulutuksen, vuotojen ja sisäilmaparametrien valvonnan.
Saatavilla myös laitteistot avaimet käteen periaatteella.
Oletko ostamassa sijoitusasuntoa ja haluaisit markkinahinta-arvion ostettavasta asunnosta?
Pankkiarvio.fi on edullinen ja helppo palvelu tähän tarpeeseen. Täytät vain omat tietosi ja lähetät sinulla olevat dokumentit.
Markkinahinta-arvion avulla saat näkemystä siihen, ettet maksa asunnosta liikaa. Pankkiarvio.fi.
Roni Arvonen – Asunnoista, Podcastista, X:stä, elämästä – Ostan Asuntoja Podcast #341
"Haluaisitko olla itsevarma asuntosijoittaja? Jo yli sata asuntosijoittajaa on käynyt Ostan Asuntoja Podistakin tutun Suvi Schwabin Asuntoasiaa -valmennuksen, jossa teoria muuttuu käytännön teoiksi henkilökohtaisen sparrauksen avulla.
Lisätietoa viestimällä suvi@asuntoasiaa.fi tai Instassa Asuntoasiaa.
Seuraava Marko Kaarton järjestämä Ammattimainen asuntosijoittaminen -valmennus pidetään 7. helmikuuta 26
Valmentajina: Terhi Majasalmi, Mikko Sjögren, Mika Sucksdorff, Hannu Liitsola ja Marko Kaarto.
Aika: 7.2.2026 klo 9.30–19.00 Paikka Teknopolis Ruoholahti Helsinki tai etäosallistuen
Koodilla HURU Ostan Asuntoja seuraajista 10 nopeinta saa valmennuksen ennakkotarjoushintaan 339 €. asuntosijoituskirja.fi/valmennukset
Marko Kaarto järjesti 13.9.25 Ammattimainen asuntosijoittaminen -valmennuksen. Osallistujia oli yli 220.
Valmentajina Tellu Uotila, Joonas Orava, Heikki Pajunen, Heikki Karu ja Marko Kaarto.
Tilaa noin 6,5 tunnin taltiointi koodilla HURU25. Linkki tässä tai Ostan Asuntoja Blogissa.
Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -kirjan tilauspaikka on asuntosijoituskirja.fi. Koodilla TAVOITE -25 %. Kirja on vuokratuloista verovähennyskelpoinen kulu. E-kirjan saa luettavaksi heti.
Isyysblogin muistiinpanot Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -kirjasta – Tiistaiaudio #314
Marko Kaarton esikoiskirja "Sijoita Asuntoihin! Aloita, kehity, vaurastu" löytyy samalta sivustolta. Koodilla ALOITA saat lisäalennuksen.
ostanasuntoja@NostrVerified.com, Ostan Asuntoja X, Ostan Asuntoja Insta, Ostan Asuntoja FB, Ostan Asuntoja TikTok