#635 Der Mythos der 100% Finanzierung
Sei deine eigene Bank - Der Immobilien Podcast mit Florian Bauer
Release Date: 06/16/2026
#654 Erbschaftssteuer - wichtiger Termin 12. & 13. Oktober
Sei deine eigene Bank - Der Immobilien Podcast mit Florian Bauer
In dieser Folge diskutiert Florian Bauer die bevorstehenden Änderungen bei der Erbschaftssteuer, die Auswirkungen auf Familien- und Mittelstandsunternehmen haben könnten, und gibt praktische Tipps zur Vermögensplanung und Steueroptimierung.
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#653 Möbliert, Index, Kurzzeit - drei Modelle auf der Kippe
Sei deine eigene Bank - Der Immobilien Podcast mit Florian Bauer
In dieser Folge geht es um die aktuellen Entwicklungen im Mietrecht, insbesondere um die geplanten Gesetzesänderungen zu Indexmieten, Möblierungszuschlägen und Kurzzeitvermietung. Florian Bauer erklärt, warum diese Änderungen den Immobilienmarkt beeinflussen und wie Investoren sich darauf vorbereiten sollten.
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#652 Lage, Lage, Lage – warum der Standort über Erfolg oder Scheitern entscheidet
Sei deine eigene Bank - Der Immobilien Podcast mit Florian Bauer
In dieser Folge sprechen wir über das entscheidende Kriterium erfolgreicher Immobilieninvestments: den Standort. Viele fokussieren sich nur auf den Cashflow – doch der sagt wenig über die Qualität eines Investments aus. Ein neutraler oder sogar leicht negativer Cashflow kann sinnvoll sein, wenn der Standort langfristig Wertsteigerungspotenzial bietet. Wir beleuchten, worauf es wirklich ankommt: Welche Standortfaktoren du prüfen musst – von Erreichbarkeit über Arbeitgeberstruktur bis zu Stadtentwicklungsplänen. Warum Trends wie Homeoffice und Workation B- und C-Lagen...
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#651 Zins-Update und aktuelle Marktsituation
Sei deine eigene Bank - Der Immobilien Podcast mit Florian Bauer
In dieser Folge gibt Florian Bauer ein Update zum aktuellen Zinsmarkt, erklärt die Auswirkungen der EZB-Entscheidungen und gibt Tipps für Immobilienkäufer und Investoren.
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#650 Kundenbeispiel 40.000 € Steuererstattung für 2025
Sei deine eigene Bank - Der Immobilien Podcast mit Florian Bauer
In dieser Folge geht es um eine beeindruckende Steuererstattung von 40.000 Euro durch Immobilieninvestitionen, die zeigt, wie strategisches Investieren und steuerliche Optimierung zusammenwirken. Florian Bauer erklärt, wie Kunden durch gezielte Maßnahmen ihre Steuerlast reduzieren und ihre Investitionen maximieren können.
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#649 Warum viele beim Immobilienkauf scheitern
Sei deine eigene Bank - Der Immobilien Podcast mit Florian Bauer
In dieser Folge geht es um die emotionalen Hürden beim Immobilieninvestment und wie man sie überwinden kann. Florian Bauer teilt praktische Tipps, um Ängste zu akzeptieren und die eigenen Ziele trotz Unsicherheiten zu verfolgen.
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#648 Krieg, Öl und Zinsen - Straße Hormus mit deiner Immo zu tun hat
Sei deine eigene Bank - Der Immobilien Podcast mit Florian Bauer
In dieser Folge analysieren wir die aktuellen globalen Ereignisse wie Krieg, Energiepreise und Inflation und deren Einfluss auf Immobilieninvestitionen. Florian Bauer erklärt, warum es für Investoren wichtig ist, die Weltlage zu verstehen und wie man in Krisenzeiten klug handelt.
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#647: Kundenbeispiel - positiver Cashflow und kein EK Einsatz + massive Steuervorteile
Sei deine eigene Bank - Der Immobilien Podcast mit Florian Bauer
In dieser Folge teilt Florian Bauer einen beeindruckenden Kundenfall, bei dem ohne Eigenkapitaleinsatz ein Immobilieninvestment mit positiven Cashflow und erheblichen Steuervorteilen realisiert wurde. Er erklärt die Details der Strategie, die Voraussetzungen und die Vorteile für Investoren.
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#646 Inflation Zinsen Krisen - warum Betongold gerade jetzt sein Comeback feiert
Sei deine eigene Bank - Der Immobilien Podcast mit Florian Bauer
In dieser Folge erklärt Florian Bauer, warum Immobilien in Zeiten hoher Inflation und Zinsen eine attraktive Investitionsmöglichkeit sind. Er teilt Strategien für antizyklisches Investieren, die Bedeutung von Sachwerten und wie man in unsicheren Zeiten erfolgreich investiert.
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#645 Geopolitik trifft Depot - was der Iran Konflikt für dein Vermögen bedeutet
Sei deine eigene Bank - Der Immobilien Podcast mit Florian Bauer
In dieser Folge analysieren wir die Auswirkungen geopolitischer Konflikte auf Investitionen, insbesondere Immobilien, und geben praktische Tipps für Investoren in unsicheren Zeiten.
info_outlineIn dieser Folge klärt Florian Bauer den Mythos der 100 % Finanzierung bei Immobilien und erklärt, was Banken 2026 wirklich verlangen. Er gibt praktische Tipps, wie man Eigenkapital clever aufbaut und welche Strategien in unterschiedlichen Marktphasen sinnvoll sind.