256 3-Zimmer in Dresden vs. 1-Zimmer in München: Welche Immobilie bringt höhere Renditechancen?
Release Date: 07/04/2024
281 Positiver Cashflow bei 100 % Finanzierung? Diese 3 Denkfehler killen Dein Vermögen!
Vom Sparer zum Investor | Dein Podcast für wissenschaftliches Investieren und Vermögensaufbau mit Immobilien
Jeder will ihn, kaum einer versteht ihn: den positiven Cashflow ab Tag 1. Er klingt nach dem heiligen Gral des Immobilieninvestments. Aber ist er wirklich realistisch? Oder steckt hinter diesem „Erfolgskonzept“ am Ende nur ein weiterer Mythos aus der Welt der Schnell-Reich-Versprechen? In dieser Folge erfahrt Ihr, wie ein realistischer Cashflow aussieht und worauf Ihr wirklich achten müsst, damit sich Eure Immobilie sofort trägt. Viel Spaß beim Hören! Stell uns hier Deine Frage: Wenn Euch die Folge gefallen hat, vergesst nicht eine ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐-Bewertung für uns abzugeben. Das...
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280 Leerstand zahlt sich aus, wenn Du es richtig machst!
Vom Sparer zum Investor | Dein Podcast für wissenschaftliches Investieren und Vermögensaufbau mit Immobilien
Viele Immobilienbesitzer teilen die gleiche Angst: eine leerstehende Wohnung. Keine Mieteinnahmen, laufende Kosten, ungewisse Zukunft. Kein Wunder, dass der Begriff "Leerstand" oft mit finanziellen Verlusten und schlaflosen Nächten assoziiert wird. Doch hier kommt die Überraschung: In dieser Situation steckt mehr Potenzial, als es auf den ersten Blick scheint. Gerade wenn Ihr über ausreichende Liquidität verfügt, verliert Leerstand seinen Schrecken und kann Euch sogar Vorteile verschaffen. Was Ihr dafür beachten müsst, erfahrt Ihr in dieser Folge. Viel Spaß beim Hören! Stell uns hier...
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279 Warum Dein Immobilienkredit nicht auf die EZB hört!
Vom Sparer zum Investor | Dein Podcast für wissenschaftliches Investieren und Vermögensaufbau mit Immobilien
Die EZB senkt die Zinsen! Das klingt erstmal großartig, oder? Viele denken sofort: „Super, jetzt werden Immobilienkredite günstiger!" Doch ganz so einfach ist das leider nicht. In dieser Folge spricht Fabian ausführlich darüber, warum der EZB-Leitzins und Immobilienkredite nur indirekt zusammenhängen und welche Auswirkungen das für Euch als Immobilieninvestoren hat. Denn nur wer die Mechanismen hinter den Zinsentwicklungen versteht, kann jede Marktphase strategisch nutzen. Viel Spaß beim Hören! Link zur Entwicklung der Bauzinsen von 2011 bis 2025 auf statista.de: Link zur Folge 271:...
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278 Vom Ersparten zum Portfolio – 100.000 EUR sinnvoll anlegen
Vom Sparer zum Investor | Dein Podcast für wissenschaftliches Investieren und Vermögensaufbau mit Immobilien
Folgendes Szenario: Ihr habt 100.000 Euro aus eigener Kraft angespart. Vielleicht über Jahre hinweg. Jetzt liegt dieses Geld auf Eurem Konto und Ihr steht vor der entscheidenden Frage: Was macht Ihr damit? Lasst Ihr Euer Vermögen ungenutzt liegen oder macht Ihr mehr aus Eurem Ersparten? Die Entscheidung, ob Euer Geld in der Zukunft für Euch arbeitet – oder Ihr weiterhin für Euer Geld – liegt ganz bei Euch. Fakt ist: Wenn Ihr langfristig Vermögen aufbauen wollt, braucht Ihr eine Strategie. Und zwar eine, die zu Euch passt. Zu Euren Zielen, Eurem Risikoprofil und Eurem Anlagehorizont....
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277 Altersvorsorge für Ärzte: Wie sie Vermögen aufbauen und den Ruhestand sichern können !
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Ärzte kümmern sich oft mehr um andere als um sich selbst. Dabei gerät die Altersvorsorge schnell in den Hintergrund. Späte Berufseinstiege, Einkommensschwankungen und ein hoher Lebensstandard machen die Planung komplex. Die gute Nachricht: Mit der richtigen Strategie lassen sich steuerliche Vorteile clever nutzen, Vermögen gezielt aufbauen und der Ruhestand solide absichern. In dieser Folge spricht Fabian darüber, wie Ärzte ihre Steuerlast spürbar senken und warum selbst ein später Einstieg noch große Chancen bietet. Er zeigt Euch, wie Ihr mit Bestands- und Denkmalimmobilien...
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276 Gespräch beendet: Wie Ihr unangenehme Berater loswerdet!
Vom Sparer zum Investor | Dein Podcast für wissenschaftliches Investieren und Vermögensaufbau mit Immobilien
Kennt Ihr das? Ihr wolltet Euch nur mal unverbindlich informieren – und jetzt klingelt das Telefon in Dauerschleife. Berater, die nicht lockerlassen, die Euch bequatschen, die Euch gefühlt nie wieder aus den Fängen lassen. Wie werdet Ihr die wieder los? Genau darum geht es in dieser Folge. Wir verraten Euch, warum hartnäckige Berater, so lästig sind, welche Tricks genutzt werden, um Euch zu einem „Ja" zu drängen und wie Ihr professionell, aber bestimmt „Nein“ sagt. Am Ende der Folge teilen wir praktische Methoden, mit denen Ihr solche Anrufe ein für alle Mal loswerdet. Viel Spaß...
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275 Altersvorsorge für Selbstständige: Eigeninitiative, Strategie und kluge Entscheidungen zählen!
Vom Sparer zum Investor | Dein Podcast für wissenschaftliches Investieren und Vermögensaufbau mit Immobilien
Selbstständige stehen bei der Altersvorsorge vor besonderen Herausforderungen. Ohne die Absicherung durch das gesetzliche Rentensystem liegt es an ihnen, selbst vorzusorgen. Doch welche Ansätze sind wirklich nachhaltig? In dieser Folge sprechen wir darüber, warum klassische Versicherungsprodukte wie die Rürup-Rente oft nicht ausreichen und wie Ihr mit Immobilien, ETFs und Indexfonds eine stabile und flexible Vorsorgestrategie entwickelt. Außerdem erfahrt Ihr, wie Ihr gezielt Steuervorteile nutzt und gleichzeitig langfristig Vermögen aufbaut – für einen entspannten Ruhestand. Viel...
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274 Your network is your networth!
Vom Sparer zum Investor | Dein Podcast für wissenschaftliches Investieren und Vermögensaufbau mit Immobilien
Stellt Euch vor, Ihr wollt den Mount Everest besteigen. Dann stehen Euch zwei Wege offen: Entweder wagt Ihr es allein – mit allen Risiken und Unsicherheiten – oder Ihr geht mit einem erfahrenen Guide, der die Route kennt und Euch sicher ans Ziel bringt. Genauso ist es mit Euren finanziellen Zielen. Ohne die richtige Unterstützung fehlen oft Fachwissen, Erfahrung und ein klarer Plan. Doch mit dem richtigen Netzwerk an Eurer Seite erreicht Ihr mehr – effizienter und sicherer. Deshalb sprechen wir in dieser Folge über das Prinzip "Your network is your networth!" und verraten, warum starke...
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273 Wenn Loyalität teuer wird: Vorzugsaktien clever managen!
Vom Sparer zum Investor | Dein Podcast für wissenschaftliches Investieren und Vermögensaufbau mit Immobilien
Setzt Ihr bei der Geldanlage alles auf eine Karte? Ob Amazon, Salesforce oder andere große Unternehmen - viele Anleger halten Aktien ihres Arbeitgebers. Mitarbeiteraktienprogramme bieten attraktive Vorteile. Doch rechnet sich ein Investment in einzelne Aktien wirklich? Und bedeutet mehr Risiko automatisch mehr Rendite? Das erfahrt Ihr in unserer neuesten Podcastfolge! Wir sprechen über die Chancen und Risiken von Einzelaktien, werfen einen Blick auf die beeindruckende, aber schwankungsanfällige Amazon-Aktie und vergleichen sie mit der diversifizierten Alternative: Indexfonds. Viel Spaß...
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272 Steuern, Zinsen, Investments: Die größten Geld-Hebel 2025
Vom Sparer zum Investor | Dein Podcast für wissenschaftliches Investieren und Vermögensaufbau mit Immobilien
Der Jahreswechsel bringt wie gewohnt spannende Neuerungen im Bereich Finanzen mit sich. 2025 macht da keine Ausnahme. Ob Zinsentwicklung, Immobilienfinanzierung oder Steuererleichterungen - in dieser Folge sprechen wir darüber, welche Änderungen uns bevorstehen, was bleibt und welche Chancen das neue Jahr für Eure Investments bereithält. Wir verraten, wie Sparer und Investoren die aktuelle Marktphase optimal nutzen, wie Ihr von steuerlichen Verlusten beim Vermögensaufbau profitiert und warum Zinsschwankungen weniger Einfluss haben, als viele denken. Euch erwarten praktische Tipps, mit...
info_outlineWer die aktuelle Lage verfolgt, weiß: Der Immobilienmarkt befindet sich aktuell im Wandel. Damit ändern sich auch die Vorstellungen von rentablen Investitionen. Eine aktuelle Debatte dreht sich um die Frage, ob der Kauf einer 3-Zimmer-Wohnung in einer B-Lage wie Dresden eine erfolgsversprechendere Option ist, als der einer 1-Zimmer-Wohnung in einer Metropole wie München. Wir haben beide Investmentmöglichkeiten genauer unter die Lupe und verraten Euch in dieser Folge, welche Immobilie langfristig höhere Renditechancen mitbringt. Viel Spaß beim Hören!
Link zu Folge 203: "Die Wohnwetterkarte"
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Danke dafür, Euer Fabian und Marcus
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