254 Immobilie kaufen & vermieten: Wie groß ist der Aufwand wirklich?
Release Date: 06/13/2024
273 Wenn Loyalität teuer wird: Vorzugsaktien clever managen!
Vom Sparer zum Investor | Dein Podcast für wissenschaftliches Investieren und Vermögensaufbau mit Immobilien
Setzt Ihr bei der Geldanlage alles auf eine Karte? Ob Amazon, Salesforce oder andere große Unternehmen - viele Anleger halten Aktien ihres Arbeitgebers. Mitarbeiteraktienprogramme bieten attraktive Vorteile. Doch rechnet sich ein Investment in einzelne Aktien wirklich? Und bedeutet mehr Risiko automatisch mehr Rendite? Das erfahrt Ihr in unserer neuesten Podcastfolge! Wir sprechen über die Chancen und Risiken von Einzelaktien, werfen einen Blick auf die beeindruckende, aber schwankungsanfällige Amazon-Aktie und vergleichen sie mit der diversifizierten Alternative: Indexfonds. Viel Spaß...
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272 Steuern, Zinsen, Investments: Die größten Geld-Hebel 2025
Vom Sparer zum Investor | Dein Podcast für wissenschaftliches Investieren und Vermögensaufbau mit Immobilien
Der Jahreswechsel bringt wie gewohnt spannende Neuerungen im Bereich Finanzen mit sich. 2025 macht da keine Ausnahme. Ob Zinsentwicklung, Immobilienfinanzierung oder Steuererleichterungen - in dieser Folge sprechen wir darüber, welche Änderungen uns bevorstehen, was bleibt und welche Chancen das neue Jahr für Eure Investments bereithält. Wir verraten, wie Sparer und Investoren die aktuelle Marktphase optimal nutzen, wie Ihr von steuerlichen Verlusten beim Vermögensaufbau profitiert und warum Zinsschwankungen weniger Einfluss haben, als viele denken. Euch erwarten praktische Tipps, mit...
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271 Standort-ABC: So beeinflusst die Lage den Erfolg Eures Immobilieninvestments!
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Ob ein Immobilieninvestment erfolgreich sein wird, steht und fällt unter Umständen bereits mit der ersten Entscheidung: der Wahl des Standortes. Die Lage der Immobilie beeinflusst zu einem entscheidenden Teil, wie viel Rendite das Investment in 10, 20 oder 30 Jahren abwirft. Genau aus dem Grund sprechen wir in dieser Folge darüber, welche Faktoren es bei der Ortswahl zu beachten gilt. Viel Spaß beim Hören! Link zur Folge: Immobilienstandorte: Wo sich der Immobilienkauf noch lohnt und wo mieten sinnvoller ist. apple podcasts: spotify: Stell uns hier Deine Frage: Wenn Euch die Folge...
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270 Drei Tipps für die Immobilienfinanzierung: So bekommt Ihr die besten Konditionen!
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Ihr träumt von den eigenen vier Wänden oder plant ein Immobilieninvestment? Wenn Ihr dieses Vorhaben mit einer Finanzierung umsetzten wollt, ist die richtige Vorbereitung das A und O. Deshalb teilen wir in dieser Folge drei praktische Tipps, mit denen Ihr Eure Bank überzeugt. Fabian verrät, worauf es beim Finanzierungsgespräch ankommt und welche Dokumente unerlässlich sind, damit Ihr euch die besten Konditionen sichert. Viel Spaß beim Hören! Stell uns hier Deine Frage: Wenn Euch die Folge gefallen hat, vergesst nicht eine ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐-Bewertung für uns abzugeben. Das geht ganz...
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269 Immobilieninvestment ohne Eigenkapital: Chance oder Risiko für Anleger?
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Wer will, kann seine Immobilie ohne Eigenkapital kaufen. Das Konzept der 100%-Finanzierung klingt verlockend: Keine eigenen Mittel einsetzen, sondern den gesamten Kaufpreis über die Bank finanzieren. Aber ist das auch eine kluge Entscheidung? Gesunkene Kreditzinsen und stark gestiegene Mieten machen diese Finanzierungsform für viele Käufer attraktiv. Besonders für Kapitalanleger, die Immobilien vermieten. Doch die Risiken dürfen nicht unterschätzt werden. In dieser Folge verraten wir Euch, was es bei dieser Strategie zu beachten gilt und warum ein gewisses Maß an Eigenkapital für den...
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268 Geld geerbt – und jetzt? Tipps für kluge Entscheidungen!
Vom Sparer zum Investor | Dein Podcast für wissenschaftliches Investieren und Vermögensaufbau mit Immobilien
In dieser Folge sprechen Fabian und Marcus über die Herausforderungen und Chancen, die ein Erbe mit sich bringt. Von rechtlichen Grundlagen wie Testament und Erbschaftssteuer bis hin zu praktischen Tipps für den Vermögensaufbau: Erfahrt, wie Ihr kluge Entscheidungen trefft, Schulden abbaut und Euer Erbe als „Finanzturbo“ für Eure Zukunft nutzt. Außerdem: die häufigsten Fehler vermeiden und warum unabhängige Beratung der Schlüssel zum Erfolg ist. Jetzt reinhören und wertvolle Impulse für den Umgang mit Eurem Erbe erhalten! Stell uns hier Deine Frage: Wenn Euch die Folge gefallen...
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267 Upgrade jetzt Deinen Investmentfonds!
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Veraltete Fondsstrukturen, teure Gebühren und intransparente Performance? Herkömmliche Investmentfonds sind Schnee von gestern. Es ist Zeit, auf moderne Investmentlösungen umzusteigen. Wer Rendite will, muss upgraden! Marcus verrät Euch in dieser Folge, warum Indexfonds und ETFs die bessere Wahl sind und wie Ihr Eurer Portfolio wirklich effektiv stärkt. Viel Spaß beim Hören! Link zu Folge 235: "Sondertilgung vom Eigenheim oder Geldanlage? Was zahlt sich langfristig aus? apple podcasts: spotify: Stell uns hier Deine Frage: Wenn Euch die Folge gefallen hat, vergesst nicht eine ⭐ ⭐...
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266 EZB - Fallende Zinsen, steigende Immobilienpreise: Jetzt investieren oder warten?
Vom Sparer zum Investor | Dein Podcast für wissenschaftliches Investieren und Vermögensaufbau mit Immobilien
Nachdem der Leitzins der EZB im September 2023 mit 4,5% seinen höchsten Stand seit der Euro-Einführung erreicht hat, sinken die Zinsen seit dem 06. Juni diesen Jahres wieder. Diese Entwicklung bringt den Immobilienmarkt ordentlich in Bewegung. Genau aus diesem Grund sprechen wir in unserer neuesten Podcastfolge darüber, wie die aktuelle Zinswende Eure Immobilienpläne beeinflusst. Die entscheidende Frage dabei: Bedeuten niedrigere Zinsen automatisch, dass jetzt der perfekte Zeitpunkt zum Kaufen ist? Wir verrate Euch, wie sich die Zinssenkung der EZB ganz konkret auf Eure monatliche...
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265 Rentenkrise gelöst? Wie das Generationenkapital unser Rentensystem reformiert!
Vom Sparer zum Investor | Dein Podcast für wissenschaftliches Investieren und Vermögensaufbau mit Immobilien
Macht ihr Euch Gedanken über Eure Rente? Die Altersvorsorge ist eines der brennendsten Themen in Deutschland. Aktuelle Diskussionen um das sogenannte „Generationenkapital“ zeigen: Auch die Politik setzt sich jetzt stärker mit dem Thema Kapitalmärkte auseinander. In Schweden und den USA gibt es bereits seit vielen Jahren Systeme, die Aktien als Teil der Altersvorsorge einsetzen, um langfristig solide Renditen zu erzielen. In unserer neusten Podcastfolge spricht Marcus darüber, wie die Situation derzeit in Deutschland aussieht und was wir vom schwedischen Modell lernen können. Außerdem...
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264 EZB senkt Leitzins - Sparer verlieren, Investoren profitieren!
Vom Sparer zum Investor | Dein Podcast für wissenschaftliches Investieren und Vermögensaufbau mit Immobilien
Am 12. September 2024 hat die Europäische Zentralbank den Leitzins um 0,25 Prozentpunkte gesenkt. Falls das für Euch beunruhigend klingt, keine Sorge! Wir setzen das Ganze in dieser Folge in einen größeren Zusammenhang. So viel sei schon einmal verraten - Spoiler Alert: Mit der richtigen Strategie kann die Zinssenkung sogar Chancen bieten. Gemeinsam werfen wir einen Blick auf die langfristige Marktentwicklung und verraten Euch, wie Ihr auch aus dieser Situation als Gewinner hervorgeht. Am Ende der Episode haben wir außerdem für alle Sparer unter Euch drei praktische Tipps, wie Ihr Euch...
info_outlineVielleicht kennt Ihr Menschen, die ein oder zwei Wohneinheiten vermieten und damit ziemlich ausgelastet sind. Vielleicht sagen sie auch Sätze wie „Das ist viel mehr Arbeit als man denkt. Ich muss mich um so vieles kümmern.“ Wenn man aber bedenkt, dass es auch Immobilieninvestoren gibt, die Dutzende, wenn nicht sogar Hunderte solcher Einheiten vermieten, dann erscheint das auf den ersten Blick paradox. Der Aufwand sollte dann doch überwältigend sein, oder nicht? In der heutigen Folge gehen wir genau dieser Frage auf den Grund. Wir verraten Euch, wodurch Stressfaktoren bei Immobilieninvestments entstehen und wie Ihr diese clever umgehen könnt. So viel sei schon mal vorab verraten: Ihr könnt definitiv ein größeres Immobilienportfolio aufbauen, ohne dabei im Stress zu versinken. Viel Spaß beim Hören!
Link zu Folge 247:
Warum 2024 der perfekte Zeitpunkt ist, um in Wohn- & Zinshäuser zu investieren!
apple podcasts: https://rb.gy/82iy4y
spotify: https://rb.gy/smnfjc
Stell uns hier Deine Frage: https://rb.gy/b1u114
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Das geht ganz einfach unter folgendem Link, einfach runter scrollen und bewerten:
für apple podcasts: http://bit.ly/capri_podcast_easy
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Danke dafür, Euer Fabian und Marcus
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