257 WG-Vermietungen: Top oder Flop für Investoren?
Release Date: 07/18/2024
264 EZB senkt Leitzins - Sparer verlieren, Investoren profitieren!
Vom Sparer zum Investor | Dein Podcast für wissenschaftliches Investieren und Vermögensaufbau mit Immobilien
Am 12. September 2024 hat die Europäische Zentralbank den Leitzins um 0,25 Prozentpunkte gesenkt. Falls das für Euch beunruhigend klingt, keine Sorge! Wir setzen das Ganze in dieser Folge in einen größeren Zusammenhang. So viel sei schon einmal verraten - Spoiler Alert: Mit der richtigen Strategie kann die Zinssenkung sogar Chancen bieten. Gemeinsam werfen wir einen Blick auf die langfristige Marktentwicklung und verraten Euch, wie Ihr auch aus dieser Situation als Gewinner hervorgeht. Am Ende der Episode haben wir außerdem für alle Sparer unter Euch drei praktische Tipps, wie Ihr Euch...
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263 Sparen mit Offmarket-Immobilien - Aber zu welchem Preis?
Vom Sparer zum Investor | Dein Podcast für wissenschaftliches Investieren und Vermögensaufbau mit Immobilien
Habt Ihr schon von sogenannten Offmarket-Immobilien gehört? Es gibt mittlerweile immer mehr Werbung mit dem Slogan „Spar dir den Makler!“. Ein Versprechen, das mit weniger Konkurrenz und attraktiveren Verkaufspreisen lockt. Doch wie genau funktioniert das Investment in Offmarket-Immobilien? Wie kommt man überhaupt an solche Objekte? Welche Vor- und Nachteile bringt es mit sich, auf den Makler zu verzichten? Und unter welchen Umständen ist es sinnvoll, auf die Expertise und den Service eines Maklers oder Immobilienberaters zu setzen? Das und mehr erfahrt Ihr in dieser Folge. Viel Spaß...
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262 Privatier werden: Wie geht das? + Rechenbeispiel!
Vom Sparer zum Investor | Dein Podcast für wissenschaftliches Investieren und Vermögensaufbau mit Immobilien
Arbeitslos mit Benefits? In einer Zeit, in der die Work-Life-Balance immer mehr an Bedeutung gewinnt, träumen viele vom Leben in finanzieller Unabhängigkeit fernab vom Arbeitsalltag. Doch was unterscheidet einen unfreiwillig Arbeitslosen von einem Privatier, der entspannt im Café sitzt und überlegt, ob er seinen Tag lieber am Strand oder im Spa verbringt? In dieser Folge sprechen wir über die Voraussetzungen, die nötig sind, um das Leben eines Privatiers zu führen. Viel Spaß beim Hören! Podcastfolge 252: Vorab-Steuer auf ETFs und Indexfonds? Das müssen Investoren jetzt beachten!...
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261 Realtalk über Renten- & Lebensversicherungen: Auf 84 Millionen Menschen kommen 81 Millionen Verträge?
Vom Sparer zum Investor | Dein Podcast für wissenschaftliches Investieren und Vermögensaufbau mit Immobilien
Deutschland ist das Land der treuen Sparer: Aktuelle Zahlen aus 2023 zeigen, dass bei einer Bevölkerung von rund 84 Millionen Menschen ganze 81 Millionen Lebensversicherungen existieren. Viele dieser Policen liegen beitragsfrei bei den Versicherungsgesellschaften und binden Milliarden Euro an Vermögen, die oft nur eine geringe Rendite abwerfen. Um das zu ändern, geben Euch Fabian und Marcus in dieser Folge wertvolle Tipps rund um das Thema Renten- und Lebensversicherungen an die Hand. Die beiden sprechen darüber, warum es so wichtig ist, Verträge regelmäßig zu überprüfen und wie Ihr...
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260 Investieren in Dresden: Wie diese Stadt den Immobilienmarkt aufmischt!
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Dresden erlebt aktuell einen rasanten wirtschaftlichen Aufschwung, der die Landeshauptstadt zu einem der vielversprechendsten Investitionsstandorte Deutschlands macht. In den letzten Jahren hat sich die sächsische Großstadt zu einem führenden Zentrum für Mikroelektronik, Nanotechnologie, IT und Life Sciences entwickelt. Mit den jüngsten Milliardeninvestitionen in die Halbleiterindustrie rückt Dresden jetzt noch stärker als Top-Region für zukunftsweisende Technologien in den Fokus. Keine Frage - diese Entwicklung bietet enorme wirtschaftliche Chancen. Damit Ihr später nicht sagen...
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259 Immobilien-Coaching: Abzocke oder wertvolle Profi-Tipps?
Vom Sparer zum Investor | Dein Podcast für wissenschaftliches Investieren und Vermögensaufbau mit Immobilien
Spielt Ihr hin und wieder mit dem Gedanken, ein Immobilien-Coaching zu absolvieren? Dann ist unsere neueste Podcastfolge genau das Richtige! Euch erwartet ein spannender Austausch, denn Marcus und Fabian sitzen diese Woche zu zweit vor dem Mikro und diskutieren gemeinsam in einem Q&A intensiv die Vor- und Nachteile von Coaching-Programmen. Wie läuft so ein Immobilien-Coaching ab? Wo liegen die Programme preislich? Welche Erwartungen kann ich an ein Coaching stellen? Und woher weiß ich, ob sich für mich ein Coaching lohnt oder doch eher eine Beratung eignet? Ihr habt gefragt, wir haben...
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258 PV-Anlage statt Immobilie? Schließt das eine das andere aus?
Vom Sparer zum Investor | Dein Podcast für wissenschaftliches Investieren und Vermögensaufbau mit Immobilien
Solltet Ihr in eine Photovoltaikanlage investieren oder lieber in eine Immobilie? Diese Frage diskutieren wir in unserer neuesten Folge. Unser Kunde Max stand vor dieser Entscheidung und wir beleuchten seine Überlegungen zu beiden Investitionsmöglichkeiten. Wir erklären, welche Steuervorteile beide Anlageklassen bieten und vergleichen die Vorteile von Photovoltaikanlagen wie nachhaltige Energie, staatliche Förderung und langfristige Einsparungen mit den Vorteilen von Immobilieninvestitionen wie stabile Einnahmen, Wertsteigerung und Inflationsschutz. Viel Spaß beim Hören! Stell uns hier...
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257 WG-Vermietungen: Top oder Flop für Investoren?
Vom Sparer zum Investor | Dein Podcast für wissenschaftliches Investieren und Vermögensaufbau mit Immobilien
Heute beschäftigen wir uns mit einer immer populäreren Investitionsstrategie auf dem Immobilienmarkt: der Vermietung von Wohnungen als Wohngemeinschaften (WGs) und die möblierte Vermietung. In Städten mit hohem Wohnungsbedarf, wie Großstädten und Universitätsstädten, kann diese Strategie dazu beitragen, die Mieteinnahmen pro Quadratmeter zu maximieren. Doch rechtfertigen die potenziellen höheren Einnahmen auch einen höheren Kaufpreis? Wir diskutieren die finanziellen Aspekte, die mit WG-Vermietungen und möblierten Wohnungen einhergehen, einschließlich der möglichen Risiken und...
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256 3-Zimmer in Dresden vs. 1-Zimmer in München: Welche Immobilie bringt höhere Renditechancen?
Vom Sparer zum Investor | Dein Podcast für wissenschaftliches Investieren und Vermögensaufbau mit Immobilien
Wer die aktuelle Lage verfolgt, weiß: Der Immobilienmarkt befindet sich aktuell im Wandel. Damit ändern sich auch die Vorstellungen von rentablen Investitionen. Eine aktuelle Debatte dreht sich um die Frage, ob der Kauf einer 3-Zimmer-Wohnung in einer B-Lage wie Dresden eine erfolgsversprechendere Option ist, als der einer 1-Zimmer-Wohnung in einer Metropole wie München. Wir haben beide Investmentmöglichkeiten genauer unter die Lupe und verraten Euch in dieser Folge, welche Immobilie langfristig höhere Renditechancen mitbringt. Viel Spaß beim Hören! Link zu Folge 203: "Die...
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255 Highscore am Aktienmarkt: Lohnen sich in 2024 Cannabis-Aktien?
Vom Sparer zum Investor | Dein Podcast für wissenschaftliches Investieren und Vermögensaufbau mit Immobilien
Cannabis ist derzeit in aller Munde. Egal, ob Befürworter oder klarer Gegner – das grüne Kraut sorgt nicht erst seit seiner Legalisierung für viel Zündstoff. Doch nicht nur auf politischer Ebene geht es aktuell heiß her. Auch für Investoren ist das Thema Cannabis spannend, denn Cannabis-Aktien und Branchen-ETFs erleben derzeit einen Aufschwung. Doch ist das nur ein Hype, der sich schon bald in Rauch auflösen wird? Darüber sprechen wir in dieser Folge. Viel Spaß beim Hören! Link zu Folge 233: "Barbie im Kino, Mattel im Depot: Als Investor vom Barbie-Hype profitieren?" apple...
info_outlineHeute beschäftigen wir uns mit einer immer populäreren Investitionsstrategie auf dem Immobilienmarkt: der Vermietung von Wohnungen als Wohngemeinschaften (WGs) und die möblierte Vermietung.
In Städten mit hohem Wohnungsbedarf, wie Großstädten und Universitätsstädten, kann diese Strategie dazu beitragen, die Mieteinnahmen pro Quadratmeter zu maximieren. Doch rechtfertigen die potenziellen höheren Einnahmen auch einen höheren Kaufpreis?
Wir diskutieren die finanziellen Aspekte, die mit WG-Vermietungen und möblierten Wohnungen einhergehen, einschließlich der möglichen Risiken und Vorteile. Erfahrt, wie Marktregulierungen, die Instandhaltungskosten möblierter Wohnungen und schwankende Marktnachfragen den Wert und die Rentabilität dieser Immobilien beeinflussen können. Viel Spaß beim Hören!
Link zu Folge 254: "Immobilie kaufen & vermieten: Wie groß ist der Aufwand wirklich?"
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Danke dafür, Euer Fabian und Marcus
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