269 Immobilieninvestment ohne Eigenkapital: Chance oder Risiko für Anleger?
Release Date: 12/19/2024
269 Immobilieninvestment ohne Eigenkapital: Chance oder Risiko für Anleger?
Vom Sparer zum Investor | Dein Podcast für wissenschaftliches Investieren und Vermögensaufbau mit Immobilien
Wer will, kann seine Immobilie ohne Eigenkapital kaufen. Das Konzept der 100%-Finanzierung klingt verlockend: Keine eigenen Mittel einsetzen, sondern den gesamten Kaufpreis über die Bank finanzieren. Aber ist das auch eine kluge Entscheidung? Gesunkene Kreditzinsen und stark gestiegene Mieten machen diese Finanzierungsform für viele Käufer attraktiv. Besonders für Kapitalanleger, die Immobilien vermieten. Doch die Risiken dürfen nicht unterschätzt werden. In dieser Folge verraten wir Euch, was es bei dieser Strategie zu beachten gilt und warum ein gewisses Maß an Eigenkapital für den...
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268 Geld geerbt – und jetzt? Tipps für kluge Entscheidungen!
Vom Sparer zum Investor | Dein Podcast für wissenschaftliches Investieren und Vermögensaufbau mit Immobilien
In dieser Folge sprechen Fabian und Marcus über die Herausforderungen und Chancen, die ein Erbe mit sich bringt. Von rechtlichen Grundlagen wie Testament und Erbschaftssteuer bis hin zu praktischen Tipps für den Vermögensaufbau: Erfahrt, wie Ihr kluge Entscheidungen trefft, Schulden abbaut und Euer Erbe als „Finanzturbo“ für Eure Zukunft nutzt. Außerdem: die häufigsten Fehler vermeiden und warum unabhängige Beratung der Schlüssel zum Erfolg ist. Jetzt reinhören und wertvolle Impulse für den Umgang mit Eurem Erbe erhalten! Stell uns hier Deine Frage: Wenn Euch die Folge gefallen...
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267 Upgrade jetzt Deinen Investmentfonds!
Vom Sparer zum Investor | Dein Podcast für wissenschaftliches Investieren und Vermögensaufbau mit Immobilien
Veraltete Fondsstrukturen, teure Gebühren und intransparente Performance? Herkömmliche Investmentfonds sind Schnee von gestern. Es ist Zeit, auf moderne Investmentlösungen umzusteigen. Wer Rendite will, muss upgraden! Marcus verrät Euch in dieser Folge, warum Indexfonds und ETFs die bessere Wahl sind und wie Ihr Eurer Portfolio wirklich effektiv stärkt. Viel Spaß beim Hören! Link zu Folge 235: "Sondertilgung vom Eigenheim oder Geldanlage? Was zahlt sich langfristig aus? apple podcasts: spotify: Stell uns hier Deine Frage: Wenn Euch die Folge gefallen hat, vergesst nicht eine ⭐ ⭐...
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266 EZB - Fallende Zinsen, steigende Immobilienpreise: Jetzt investieren oder warten?
Vom Sparer zum Investor | Dein Podcast für wissenschaftliches Investieren und Vermögensaufbau mit Immobilien
Nachdem der Leitzins der EZB im September 2023 mit 4,5% seinen höchsten Stand seit der Euro-Einführung erreicht hat, sinken die Zinsen seit dem 06. Juni diesen Jahres wieder. Diese Entwicklung bringt den Immobilienmarkt ordentlich in Bewegung. Genau aus diesem Grund sprechen wir in unserer neuesten Podcastfolge darüber, wie die aktuelle Zinswende Eure Immobilienpläne beeinflusst. Die entscheidende Frage dabei: Bedeuten niedrigere Zinsen automatisch, dass jetzt der perfekte Zeitpunkt zum Kaufen ist? Wir verrate Euch, wie sich die Zinssenkung der EZB ganz konkret auf Eure monatliche...
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265 Rentenkrise gelöst? Wie das Generationenkapital unser Rentensystem reformiert!
Vom Sparer zum Investor | Dein Podcast für wissenschaftliches Investieren und Vermögensaufbau mit Immobilien
Macht ihr Euch Gedanken über Eure Rente? Die Altersvorsorge ist eines der brennendsten Themen in Deutschland. Aktuelle Diskussionen um das sogenannte „Generationenkapital“ zeigen: Auch die Politik setzt sich jetzt stärker mit dem Thema Kapitalmärkte auseinander. In Schweden und den USA gibt es bereits seit vielen Jahren Systeme, die Aktien als Teil der Altersvorsorge einsetzen, um langfristig solide Renditen zu erzielen. In unserer neusten Podcastfolge spricht Marcus darüber, wie die Situation derzeit in Deutschland aussieht und was wir vom schwedischen Modell lernen können. Außerdem...
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264 EZB senkt Leitzins - Sparer verlieren, Investoren profitieren!
Vom Sparer zum Investor | Dein Podcast für wissenschaftliches Investieren und Vermögensaufbau mit Immobilien
Am 12. September 2024 hat die Europäische Zentralbank den Leitzins um 0,25 Prozentpunkte gesenkt. Falls das für Euch beunruhigend klingt, keine Sorge! Wir setzen das Ganze in dieser Folge in einen größeren Zusammenhang. So viel sei schon einmal verraten - Spoiler Alert: Mit der richtigen Strategie kann die Zinssenkung sogar Chancen bieten. Gemeinsam werfen wir einen Blick auf die langfristige Marktentwicklung und verraten Euch, wie Ihr auch aus dieser Situation als Gewinner hervorgeht. Am Ende der Episode haben wir außerdem für alle Sparer unter Euch drei praktische Tipps, wie Ihr Euch...
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263 Sparen mit Offmarket-Immobilien - Aber zu welchem Preis?
Vom Sparer zum Investor | Dein Podcast für wissenschaftliches Investieren und Vermögensaufbau mit Immobilien
Habt Ihr schon von sogenannten Offmarket-Immobilien gehört? Es gibt mittlerweile immer mehr Werbung mit dem Slogan „Spar dir den Makler!“. Ein Versprechen, das mit weniger Konkurrenz und attraktiveren Verkaufspreisen lockt. Doch wie genau funktioniert das Investment in Offmarket-Immobilien? Wie kommt man überhaupt an solche Objekte? Welche Vor- und Nachteile bringt es mit sich, auf den Makler zu verzichten? Und unter welchen Umständen ist es sinnvoll, auf die Expertise und den Service eines Maklers oder Immobilienberaters zu setzen? Das und mehr erfahrt Ihr in dieser Folge. Viel Spaß...
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262 Privatier werden: Wie geht das? + Rechenbeispiel!
Vom Sparer zum Investor | Dein Podcast für wissenschaftliches Investieren und Vermögensaufbau mit Immobilien
Arbeitslos mit Benefits? In einer Zeit, in der die Work-Life-Balance immer mehr an Bedeutung gewinnt, träumen viele vom Leben in finanzieller Unabhängigkeit fernab vom Arbeitsalltag. Doch was unterscheidet einen unfreiwillig Arbeitslosen von einem Privatier, der entspannt im Café sitzt und überlegt, ob er seinen Tag lieber am Strand oder im Spa verbringt? In dieser Folge sprechen wir über die Voraussetzungen, die nötig sind, um das Leben eines Privatiers zu führen. Viel Spaß beim Hören! Podcastfolge 252: Vorab-Steuer auf ETFs und Indexfonds? Das müssen Investoren jetzt beachten!...
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261 Realtalk über Renten- & Lebensversicherungen: Auf 84 Millionen Menschen kommen 81 Millionen Verträge?
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Deutschland ist das Land der treuen Sparer: Aktuelle Zahlen aus 2023 zeigen, dass bei einer Bevölkerung von rund 84 Millionen Menschen ganze 81 Millionen Lebensversicherungen existieren. Viele dieser Policen liegen beitragsfrei bei den Versicherungsgesellschaften und binden Milliarden Euro an Vermögen, die oft nur eine geringe Rendite abwerfen. Um das zu ändern, geben Euch Fabian und Marcus in dieser Folge wertvolle Tipps rund um das Thema Renten- und Lebensversicherungen an die Hand. Die beiden sprechen darüber, warum es so wichtig ist, Verträge regelmäßig zu überprüfen und wie Ihr...
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260 Investieren in Dresden: Wie diese Stadt den Immobilienmarkt aufmischt!
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Dresden erlebt aktuell einen rasanten wirtschaftlichen Aufschwung, der die Landeshauptstadt zu einem der vielversprechendsten Investitionsstandorte Deutschlands macht. In den letzten Jahren hat sich die sächsische Großstadt zu einem führenden Zentrum für Mikroelektronik, Nanotechnologie, IT und Life Sciences entwickelt. Mit den jüngsten Milliardeninvestitionen in die Halbleiterindustrie rückt Dresden jetzt noch stärker als Top-Region für zukunftsweisende Technologien in den Fokus. Keine Frage - diese Entwicklung bietet enorme wirtschaftliche Chancen. Damit Ihr später nicht sagen...
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