Commercial Real Estate in Quebec Is Splitting Into Winners and Losers: What 2026 Will Reward
Release Date: 12/26/2025
Comment 40 Net Zero redéfinit l’immobilier industriel à Montréal | Ugo Cianciulli (Loracon)
Espace Montréal Podcast
Dans cet épisode d’Espace Montréal Podcast, Axel Monsaingeon reçoit Ugo Cianciulli, directeur immobilier chez Loracon, pour discuter du développement du projet 40 Net Zero, un campus industriel durable de nouvelle génération dans l’est de Montréal. Depuis plusieurs années, Ugo pilote tout le volet location et stratégie immobilière du portefeuille industriel de Loracon, incluant le développement majeur du 40 Net Zero. Ensemble, ils explorent les défis du développement industriel moderne : recrutement de talents, mobilité, infrastructures durables, certifications...
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Comment structurer une transaction immobilière complexe de 287 logements malgré les taux élevés
Espace Montréal Podcast
Dans cet épisode d’Espace Montréal, Axel Monsaingeon reçoit Patrick Beaulé, vice-président exécutif chez CBRE, pour décortiquer une transaction immobilière particulièrement complexe à Candiac : un projet multirésidentiel de 287 logements vendu en pleine construction, avec plusieurs phases, financement SCHL, stabilisation incomplète et négociations entre vendeur, acheteur, prêteurs et entrepreneurs. Patrick partage les coulisses d’un deal de plus d’un an où chaque détail comptait : subdivision de terrain, vente sur plan, conversion condo vers locatif, gestion du risque,...
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Comment l’IA transforme l’investissement immobilier au Québec | Leads, data et intelligence de marché avec Maxime Legault
Espace Montréal Podcast
Dans cet épisode, Axel Monsaingeon reçoit Maxime Legault, investisseur immobilier et fondateur de Virec, une entreprise spécialisée en intelligence artificielle et en analyse de données immobilières. Ensemble, ils discutent de l’évolution du marché immobilier grâce à l’IA, de l’importance de transformer les données en intelligence de marché actionable et de la façon dont investisseurs, courtiers et équipes d’acquisition peuvent prendre de meilleures décisions grâce à des systèmes de données intelligents. Maxime partage également son parcours d’investisseur, de son...
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Why Real Estate Deals Are Breaking Today and How Smart Investors Are Winning Anyway
Espace Montréal Podcast
In this episode, Axel Monsaingeon sits down with Mark Sinnett, Executive Vice President and Head of Capital Markets at Avison Young in Quebec, to break down what is really happening in today’s commercial real estate market. If you are an investor trying to navigate uncertainty, this episode gives you the clarity and framework needed to make smarter decisions in today’s market. Topics 🏢 Office market reset and shifting demand (00:01:25) 📉 Why valuations now change in weeks, not months (00:02:22) 🧠 Looking beyond headlines to understand real trends (00:04:07)...
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From $16K Homes to Billion-Dollar Developments: How Broccolini Navigates Today’s Real Estate Crisis
Espace Montréal Podcast
In this episode, Axel sits down with Michael Broccolini to break down how one of Montreal’s most influential real estate families evolved from building single homes to shaping entire skylines. They dive into the realities of today’s market, from rising interest rates and frozen condo launches to shifting immigration policies and their impact on housing demand. Michael shares how Broccolini is adapting its strategy by moving away from speculation, doubling down on rental housing, and expanding into new asset classes like self-storage, retail, and data centers. This conversation offers a...
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Live from the Montreal Real Estate Forum 2026: Industrial Panel: Market Trends, Capital & Development Strategy | BONUS EPISODE
Espace Montréal Podcast
Recorded live at the Montreal Real Estate Forum 2026, this special bonus episode features a high-level industrial panel hosted by Axel Monsaingeon and Andrew Cross, bringing together some of the most active players shaping Quebec’s industrial real estate landscape. Panelists: Jean-Marc Dubé — Executive Vice President, Colliers Paul Broccolini — Shareholder & Board Member, Broccolini Ugo Cianciulli — Director of Real Estate Development, Loracon Mike Jager — Co-President, ROSEFELLOW Minh Nguyen (Nwin) — Executive Vice President,...
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Pourquoi les projets immobiliers BLOQUENT au Québec en 2025 (financement, villes, marché)
Espace Montréal Podcast
Dans cet épisode, Axel s’assoit avec Luc Poirier pour une discussion sans filtre sur la réalité actuelle du marché immobilier au Québec. Entre défis de gestion, blocages municipaux, financement de plus en plus complexe et transformation du marché des condos, Luc partage une vision terrain, concrète et stratégique. Ils explorent les coulisses de projets majeurs comme Place Laval, les opportunités cachées dans des actifs délaissés, ainsi que les erreurs que font encore de nombreux investisseurs. L’épisode met en lumière un tournant important du marché où les règles du jeu...
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Why Industrial Real Estate Still Wins in 2026 (Despite Rising Costs & Market Shifts)
Espace Montréal Podcast
In this episode, Axel Monsaingeon sits down with Sam Tsoumas, co-founder of Rosefellow, to break down what is really happening in Montreal’s industrial real estate market and where the biggest opportunities are heading next. If you want to understand where industrial real estate is really going and how top developers think, this episode delivers the insights you need. Topics and timestamps 🏗️ From startup to major developer (00:01:08) 📦 Why speculative industrial still works (00:04:24) 📈 E-commerce and demand acceleration (00:05:14) 🏭 Manufacturing and new...
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Les secrets de la gestion d’actifs immobiliers: maximiser la valeur de l’acquisition à la vente
Espace Montréal Podcast
Dans cet épisode, Axel s’assoit avec Yves Auclair, associé chez Groupe AMA Capital, pour expliquer ce qu’est réellement la gestion d’actifs immobiliers et pourquoi la majorité des investisseurs se trompent.De la stratégie à long terme jusqu’à l’exécution, Yves partage comment les meilleurs investisseurs maximisent la valeur tout au long du cycle de vie d’un actif. Ils abordent des exemples concrets de repositionnement, de rénovation et de prise de décision en matière de rendement. Ils discutent également du marché actuel à Montréal, du retour des bureaux, de...
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How to Close $60M Deals Without a Track Record in Real Estate
Espace Montréal Podcast
In this episode, Axel sits down with Laurent Dionne-Legendre, partner at Laurier Capital, to break down how he transitioned from lawyer to real estate investor and quickly closed major deals including Windsor Station. He shares how to build credibility from scratch, structure deals without financing conditions, and align capital partners for long-term value creation. This conversation is a masterclass on taking calculated risks, leveraging relationships, and executing at a high level in today’s market. Topics and timestamps 🔹 Closing Windsor Station and scaling fast (00:01:47)...
info_outline2025 was a turning point for Quebec commercial real estate, and the gap between winners and losers is getting wider. In this end-of-year conversation, Axel Monsaingeon sits down with Andrew Cross to unpack what actually shifted across office, retail, and industrial, and what smart owners, investors, and tenants should watch as 2026 begins. They talk about why strong malls keep winning despite the e-commerce narrative, why lower-tier office stock is being forced into conversion or repositioning, and how innovation like automation and robotics is reshaping industrial demand. The episode also previews what Espace Montreal is building next: a bigger platform for market intelligence, bilingual coverage that travels beyond Quebec, and upcoming editorial themes including energy assessments that could impact transactions and unlock major retrofit opportunities.
Topics & Timestamps
🎄 Christmas episode and why 2025 mattered (00:00)
📈 Espace momentum: 35 years, best year in publishing, and why podcasting changed the game (00:45)
🏢 Office market reset: strength returning at the top, bottom falling away, conversions and upgrades (02:25)
🛍️ Retail’s reality check: foot traffic, “winners vs losers,” and why people still shop in person (03:55)
🌟 Royalmount, mega luxury, and destination-making in Montreal retail (04:35)
🧩 South Shore and regional mall moves: changing hands, changing strategy (05:40)
📰 What’s coming in the magazine: Q4 highlights and Q1 focus on downtown office (06:45)
⚡ Energy assessments in transactions: what’s changing and the retrofit opportunity (08:05)
🧠 Building Espace as a full real estate media company: contributors, research, and new formats (10:00)
🌍 Why bilingual coverage matters: serving Montreal, Toronto, and New York audiences (12:15)
📍 Quebec City spotlight: Stephane Dion and the pulse of the market (13:45)
📬 Subscriptions and access: how to get a copy and get involved (15:10)
🖨️ Print vs digital: why the hard copy still wins in real estate offices (16:35)
🚀 2026 vision: becoming Quebec’s #1 real estate media platform, plus closing shout-outs (18:55)
Andrew Cross’ LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/andrew-cross-b931b61/
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