Montreal CRE 2026 Outlook: Office Comeback, AI, Housing Policy, and Where Capital Is Moving
Release Date: 01/09/2026
Comment 40 Net Zero redéfinit l’immobilier industriel à Montréal | Ugo Cianciulli (Loracon)
Espace Montréal Podcast
Dans cet épisode d’Espace Montréal Podcast, Axel Monsaingeon reçoit Ugo Cianciulli, directeur immobilier chez Loracon, pour discuter du développement du projet 40 Net Zero, un campus industriel durable de nouvelle génération dans l’est de Montréal. Depuis plusieurs années, Ugo pilote tout le volet location et stratégie immobilière du portefeuille industriel de Loracon, incluant le développement majeur du 40 Net Zero. Ensemble, ils explorent les défis du développement industriel moderne : recrutement de talents, mobilité, infrastructures durables, certifications...
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Comment structurer une transaction immobilière complexe de 287 logements malgré les taux élevés
Espace Montréal Podcast
Dans cet épisode d’Espace Montréal, Axel Monsaingeon reçoit Patrick Beaulé, vice-président exécutif chez CBRE, pour décortiquer une transaction immobilière particulièrement complexe à Candiac : un projet multirésidentiel de 287 logements vendu en pleine construction, avec plusieurs phases, financement SCHL, stabilisation incomplète et négociations entre vendeur, acheteur, prêteurs et entrepreneurs. Patrick partage les coulisses d’un deal de plus d’un an où chaque détail comptait : subdivision de terrain, vente sur plan, conversion condo vers locatif, gestion du risque,...
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Comment l’IA transforme l’investissement immobilier au Québec | Leads, data et intelligence de marché avec Maxime Legault
Espace Montréal Podcast
Dans cet épisode, Axel Monsaingeon reçoit Maxime Legault, investisseur immobilier et fondateur de Virec, une entreprise spécialisée en intelligence artificielle et en analyse de données immobilières. Ensemble, ils discutent de l’évolution du marché immobilier grâce à l’IA, de l’importance de transformer les données en intelligence de marché actionable et de la façon dont investisseurs, courtiers et équipes d’acquisition peuvent prendre de meilleures décisions grâce à des systèmes de données intelligents. Maxime partage également son parcours d’investisseur, de son...
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Why Real Estate Deals Are Breaking Today and How Smart Investors Are Winning Anyway
Espace Montréal Podcast
In this episode, Axel Monsaingeon sits down with Mark Sinnett, Executive Vice President and Head of Capital Markets at Avison Young in Quebec, to break down what is really happening in today’s commercial real estate market. If you are an investor trying to navigate uncertainty, this episode gives you the clarity and framework needed to make smarter decisions in today’s market. Topics 🏢 Office market reset and shifting demand (00:01:25) 📉 Why valuations now change in weeks, not months (00:02:22) 🧠 Looking beyond headlines to understand real trends (00:04:07)...
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From $16K Homes to Billion-Dollar Developments: How Broccolini Navigates Today’s Real Estate Crisis
Espace Montréal Podcast
In this episode, Axel sits down with Michael Broccolini to break down how one of Montreal’s most influential real estate families evolved from building single homes to shaping entire skylines. They dive into the realities of today’s market, from rising interest rates and frozen condo launches to shifting immigration policies and their impact on housing demand. Michael shares how Broccolini is adapting its strategy by moving away from speculation, doubling down on rental housing, and expanding into new asset classes like self-storage, retail, and data centers. This conversation offers a...
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Live from the Montreal Real Estate Forum 2026: Industrial Panel: Market Trends, Capital & Development Strategy | BONUS EPISODE
Espace Montréal Podcast
Recorded live at the Montreal Real Estate Forum 2026, this special bonus episode features a high-level industrial panel hosted by Axel Monsaingeon and Andrew Cross, bringing together some of the most active players shaping Quebec’s industrial real estate landscape. Panelists: Jean-Marc Dubé — Executive Vice President, Colliers Paul Broccolini — Shareholder & Board Member, Broccolini Ugo Cianciulli — Director of Real Estate Development, Loracon Mike Jager — Co-President, ROSEFELLOW Minh Nguyen (Nwin) — Executive Vice President,...
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Pourquoi les projets immobiliers BLOQUENT au Québec en 2025 (financement, villes, marché)
Espace Montréal Podcast
Dans cet épisode, Axel s’assoit avec Luc Poirier pour une discussion sans filtre sur la réalité actuelle du marché immobilier au Québec. Entre défis de gestion, blocages municipaux, financement de plus en plus complexe et transformation du marché des condos, Luc partage une vision terrain, concrète et stratégique. Ils explorent les coulisses de projets majeurs comme Place Laval, les opportunités cachées dans des actifs délaissés, ainsi que les erreurs que font encore de nombreux investisseurs. L’épisode met en lumière un tournant important du marché où les règles du jeu...
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Why Industrial Real Estate Still Wins in 2026 (Despite Rising Costs & Market Shifts)
Espace Montréal Podcast
In this episode, Axel Monsaingeon sits down with Sam Tsoumas, co-founder of Rosefellow, to break down what is really happening in Montreal’s industrial real estate market and where the biggest opportunities are heading next. If you want to understand where industrial real estate is really going and how top developers think, this episode delivers the insights you need. Topics and timestamps 🏗️ From startup to major developer (00:01:08) 📦 Why speculative industrial still works (00:04:24) 📈 E-commerce and demand acceleration (00:05:14) 🏭 Manufacturing and new...
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Les secrets de la gestion d’actifs immobiliers: maximiser la valeur de l’acquisition à la vente
Espace Montréal Podcast
Dans cet épisode, Axel s’assoit avec Yves Auclair, associé chez Groupe AMA Capital, pour expliquer ce qu’est réellement la gestion d’actifs immobiliers et pourquoi la majorité des investisseurs se trompent.De la stratégie à long terme jusqu’à l’exécution, Yves partage comment les meilleurs investisseurs maximisent la valeur tout au long du cycle de vie d’un actif. Ils abordent des exemples concrets de repositionnement, de rénovation et de prise de décision en matière de rendement. Ils discutent également du marché actuel à Montréal, du retour des bureaux, de...
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How to Close $60M Deals Without a Track Record in Real Estate
Espace Montréal Podcast
In this episode, Axel sits down with Laurent Dionne-Legendre, partner at Laurier Capital, to break down how he transitioned from lawyer to real estate investor and quickly closed major deals including Windsor Station. He shares how to build credibility from scratch, structure deals without financing conditions, and align capital partners for long-term value creation. This conversation is a masterclass on taking calculated risks, leveraging relationships, and executing at a high level in today’s market. Topics and timestamps 🔹 Closing Windsor Station and scaling fast (00:01:47)...
info_outlineMontreal commercial real estate is entering 2026 with a very different set of tailwinds and constraints. In this episode, Axel Monsaingeon sits down with James Papadimitriou, Senior Partner at McCarthy Tétrault and a long-time governance leader, to unpack what is actually changing beneath the headlines. They cover why “alternative” real estate is increasingly an operating business (hotels, senior living, data centers, student housing), how AI and automation could reshape industrial and construction productivity, and what programs like Canada Builds Homes could mean for financing, land, and delivery speed. They also dig into the macro shifts that matter for Montreal: defense and infrastructure momentum, immigration resets and rental dynamics, the return of in-person work and what that does to Class A office, and why boring and stable is still Canada’s biggest advantage for global capital. Expect a grounded, optimistic, long-term lens on where the puck is going and how to position for it.
Topics & Timestamps
🎙️ Intro and James’ path to leading in real estate law and governance (01:03)
🤝 Relationship advantage: empathy, humility, and understanding counterparties (02:31)
🏨 Alternative assets surge: senior living, hotels, data centers, student housing (03:50)
🧠 “Stay calm and carry on”: cycles, resilience, and the long game in CRE (05:25)
🤖 AI and robotics: legal guardrails, industrial automation, “dark factories” (07:39)
🏗️ Why construction still lags, and what prefab could finally unlock (10:18)
🏠 Housing urgency and delivery: what Canada Builds Homes is trying to solve (12:05)
🧩 Canada Builds Homes toolkit: land, loan guarantees, lending, partnerships (13:05)
🛡️ Defense and infrastructure: where Montreal-area real estate opportunities may emerge (15:58)
🌎 Immigration reset, rent plateaus, and the pendulum effect (18:55)
🏢 2026 theme: the return of office and the value of in-person community (20:36)
🚆 Transit and downtown recovery: REM, foot traffic, and the payoff of disruption (22:36)
💰 Foreign capital and “vibe vs fundamentals”: why investors never really left (24:55)
⚡ Canada’s edge: energy, resources, and renewed confidence (27:28)
🔗 Connect with James Papadimitriou
💼 LinkedIn:https://www.linkedin.com/in/jamespapadimitriou/
🏢 Avison Young: https://www.mccarthy.ca/en
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